Дело № 2-6603/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Грасс Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Берег», ФИО2 о признании недействительными протоколов заседаний правления ТСЖ «Берег» и решений правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** по вопросу о выборе председателем правления ТСЖ «Берег» ФИО2, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Берег», ФИО2 о признании недействительными протоколов заседаний правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** и решений правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** по вопросу о выборе председателем правления ТСЖ «Берег» ФИО2 

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ТСЖ «Берег» ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ...

В целях управления многоквартирным жилым домом по адресу: ... создано ТСЖ «Берег», зарегистрированное в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица ** ** **

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРЮЛ, председателем правления ТСЖ «Берег» является ФИО2, запись внесена ** ** ** 

Судом установлено, что ФИО2 избрана на должность ... правления ТСЖ «Берег» решением правления ТСЖ «Берег» от ** ** **

Решением правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** ФИО2 повторно избрана на должность ... правления ТСЖ «Берег».

Решения правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** оформлены протоколами заседаний правления ТСЖ «Берег» от ** ** **.

Оспаривая протоколы заседаний правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** и решения правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** по вопросу о выборе председателем правления ТСЖ «Берег» ФИО2, истец ссылался на то, что ФИО2 в доме по адресу: ... не проживает и не появляется, жильцы дома ее не знают, все обязанности председателя правления ТСЖ «Берег» фактически исполняет ее дочь ... М.А. Ставил под сомнение факт проведения заседаний правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** указывал на то, что правление фактически было избрано в ином составе.

Согласно ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу п. 1-2, 3.1, 4 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

На основании п. 1 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

В соответствии с п. 3, 5, 6 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Согласно п. 3.3 Устава ТСЖ «Берег» общее собрание избирает органы управления Товариществом - правление товарищества.

Как предусмотрено п. 5.3, 5.4 Устава ТСЖ «Берег», правление Товарищества собственников жилья избирается из числа членов Товарищества общим собравшем членов Товарищества в количестве пяти человек сроком на один год.

Выборы членов правления Товарищества собственников жилья осуществляются большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.В соответствии с п. 5.9 Устава ТСЖ «Берег» председатель правления Товарищества избирается правлением Товарищества из своего состава на срок до следующего годового общего собрания членов Товарищества 

Председатель правления Товарищества ведет общее собрание членов Товарищества, а также созывает и проводит заседания правления Товарищества в сроки, установленное уставом Товарищества.

Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества. Он имеет право подписывать платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества.

Председатель правления Товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Судом установлено, что решением общего собрания членов и собственников ТСЖ «Берег» от ** ** ** избран состав правления ТСЖ «Берег» в лице ... Т.Б., ... О.А., ФИО2, ... К.В., ... А.М. большинством голосов от общего числа лиц, участвовавших в собрании.

Все лица, избранные в состав правления ТСЖ «Берег» являются собственниками помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: ...

На день рассмотрения настоящего спора указанное решение собрания не признано в установленном порядке недействительным, в связи с чем суд исходит из легитимности избранного указанным собранием состава правления ТСЖ «Берег».

Согласно протоколам заседаний правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** в указанных заседаниях принимал участие полный состав правления, избранный решением общего собрания членов и собственников ТСЖ «Берег» от ** ** **.

Предметом обсуждения на данных заседаниях правления ТСЖ «Берег» ** ** ** являлся вопрос выбора председателя правления ТСЖ «Берег».

** ** ** на заседании правления ТСЖ «Берег» членом правления ... К.В. была предложена на должность председателя правления кандидатура члена правления ФИО2, что подтвердил сам ... К.В. при даче свидетельских показаний. За избрание ФИО2 председателем правления ТСЖ «Берег» члены правления проголосовали единогласно, что следует из протокола и удостоверено подписями членов правления в протоколе.

** ** ** на заседании правления ТСЖ «Берег» членом правления ... А.М. была предложена на должность председателя правления кандидатура члена правления ФИО2 За избрание ФИО2 председателем правления ТСЖ «Берег» члены правления проголосовали единогласно, что следует из протокола и удостоверено подписями членов правления в протоколе.

Достоверность подписей членов правления ТСЖ «Берег» в протоколах от ** ** ** и факт их участия в заседаниях правления в указанные даты никем из членов правления в ходе производства по делу не отрицался и не оспаривался.

Опрошенные в качестве свидетелей по делу лица, принимавшие участие в заседаниях правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** - ... К.В. и ... А.М., подтвердили факт того, что данные заседания фактически проводились, присутствовавшие на них члены правления действительно обсуждали вопрос об избрании ФИО2 председателем правления ТСЖ «Берег», голосовали по ее кандидатуре, решения о ее избрании принимались составом правления.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания недействительными протоколов заседаний правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** и решений правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** по вопросу о выборе председателем правления ТСЖ «Берег» ФИО2 не имеется.

Так, из дела следует, что ** ** ** порядок избрания председателя правления ТСЖ «Берег», установленный Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом ТСЖ «Берег» был соблюден, стороной истца не представлено суду доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что заседания правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** фактически на проводились или проводились в нелигитимном составе.

ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., избрана общим собранием собственников и членов ТСЖ в состав правления ТСЖ «Берег» и является лицом, имеющим право быть избранным на должность председателя правления ТСЖ «Берег».

Кроме того, суд отмечает, что оспариваемыми протоколами заседаний правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** и решениями правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** по вопросу о выборе председателем правления ТСЖ «Берег» ФИО2 никак не нарушаются права и законные интересы истца ... А.С. 

Сам истец членом правления ТСЖ «Берег» не является, в заседаниях правления ТСЖ «Берег» от 15.12.2015 и от 15.01.2017 не участвовал, в связи с чем избрание председателем правления ТСЖ «Берег» ФИО2 не влияет на его права и обязанности, принадлежащие ему как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Берег», ФИО2 о признании недействительными протоколов заседаний правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** и решений правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** по вопросу о выборе председателем правления ТСЖ «Берег» ФИО2 не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСЖ «Берег», ФИО2 о признании недействительными протоколов заседаний правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** и решений правления ТСЖ «Берег» от ** ** ** по вопросу о выборе председателем правления ТСЖ «Берег» ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова