Дело №2-2291/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Нужиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2291/2025 по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирского отделения №8598 к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО1, наследникам: ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору №... от ... и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирского отделения №8598 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО1, наследнику ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. 

В обоснование заявленных требований представитель банка указала, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее Банк, истец) и ФИО1 (далее – должник, заемщик) заключили договор №... от ..., по которому заемщику предоставлен кредит в сумме 1232500,00 руб. на срок 324 мес. под 13,9 % годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: ... кв.м. кадастровый №... и ... №..., расположенных по адресу: .... Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. По условиям кредитного договора заемщик обязан был производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, в том числе процентов. В соответствии с кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку. Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается предоставленным расчетом задолженности. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование было не выполнено. В соответствии с условиями кредитного документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1350000, 00 рублей. За период с ... по ... (включительно) образовалась задолженность в размере 131672,40 руб., в том числе: просроченные проценты – 1576,20 руб., просроченный основной долг – 121733,72 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 8362,48 руб. Банку стало известно, что заемщик умер .... Заведено наследственное дело №... нотариусом ФИО5 

Просит расторгнуть кредитный договор №... от ..., взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2 в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1 задолженность по кредитному договору №... от ... за период с ... по ... в размере 131672 рубля 40 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24950 рублей 17 копеек, всего 156 622 рубля 57 копеек, и обратить взыскание на предмет залога: ... кв.м. адресу: ..., кадастровый №..., и ... адресу: ..., кадастровый №..., установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1350000,00 рублей, определив способ реализации – публичные торги. 

Определением суда в качестве соответчика привлечена наследник, принявший наследство после смерти ФИО1 – ФИО3 

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие в случае неявки истца. 

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и места рассмотрения дела. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из материалов дела установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №... от ..., по которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 11232500,00 рублей, под 12,90 % годовых на срок 324 месяца, для приобретения объекта недвижимости – готового жилья.

Проставлением своей подписи в договоре, заемщик подтвердил, что им до заключения договора получена достоверная и полная информация о предоставляемых им в рамках договора услугах, включая условия получения кредита, сумму и условия возврата задолженности по договору, а также то, что они согласны со всеми положениями договора и обязуются их выполнять.

Условия кредитного договора банком исполнены, на счет заемщика перечислены денежные средства. 

Как следует из представленного истцом расчета задолженность ФИО1 по договору №... от ... составляет в размере 131672,40 руб., в том числе: просроченные проценты – 1576,20 руб., просроченный основной долг – 121733,72 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 8362,48 руб. 

Расчет, относительно суммы иска, представленный истцом, по мнению суда, соответствует требованиям закона, а потому его следует положить в основу судебного решения по причине того, что ответчики в судебное заседание не представили доказательств, как это требует ст. 56 ГПК РФ, того, что задолженность перед банком погашена в полном объеме. 

Из материалов дела установлено, что заемщик принятые обязательства исполнял ненадлежащим образом, в нарушение условий договора. До настоящего времени обязательства по возврату денежных средств заемщиком не исполнены, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно свидетельству о смерти серии №... №..., выданному Отделом ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк РБ, ФИО1, ... года рождения, умерла ....

На основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1, ч. 2 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают подолгамнаследодателя солидарно(статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя впределахстоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими законами.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из материалов наследственного дела №..., представленного нотариусом ФИО5, следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась: дочь – ФИО3,... года рождения. Другая дочь - ФИО2, ... года рождения, заявлением от ... от наследства отказалась в пользу ФИО3

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: ..., и недополученной пенсии.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ..., выданными нотариусом, наследнику ФИО3 после смерти ФИО1 принято наследство в виде страховой пенсии в сумме 10605 руб. 62 коп., ежемесячной денежной выплаты в сумме 2224 руб.. 28 коп., всего 12829 руб. 90 коп.

Согласно данным, представленным ... начальником РЭО ОГИБДД, за ФИО1, ... г.р., каких-либо транспортных средств не зарегистрировано. 

По выпискам из ЕГРН от ... установлено, что кадастровая стоимость ... кв.м. по адресу: ... составляет 580564,04 руб., кадастровая стоимость земельного участка площадью 655 кв.м. по тому же адресу составляет 191842,95 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залога недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка по адресу: ... ..., что подтверждается положениями п. 11 кредитного договора, в соответствии с которыми залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 процентов от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. 

Согласно отчету №... от ... рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 1500000 рублей, соответственно 90 процентов от указанной суммы составляет 1350000 рублей.

Поскольку рыночная цена объекта залога выше заявленной ко взысканию суммы, суд не находит оснований для назначения судебной оценочной экспертизы не имеется.

Исходя из положений ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 452 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что ответчиком ФИО3 не представлено доказательств оплаты задолженности по кредитному договору, что является существенным нарушением договора, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО3, принявшей наследство после смерти ФИО1, о взыскания задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на предмет залога и расторжение кредитного договора подлежат удовлетворению.

Оснований для взыскания задолженности с ФИО2 не имеется поскольку она отказалась от наследства в пользу ФИО3, в связи с чем, требования ПАО Сбербанк к ФИО2 заявлены не обосновано и не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика, принявшего наследство, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирского отделения №8598 к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО1, наследникам: ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору №... от ... и обращении взыскания на предмет залога– удовлетворить частично. 

Расторгнут кредитный договор №... от ..., заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, в пользу ПАО Сбербанк (ОГРН №..., ИНН №...) в пределах наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ..., задолженность по кредитному договору №№... от ... за период с ... по ... в размере 131672 рубля 40 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24950 рублей 17 копеек, всего 156 622 рубля 57 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ... года рождения, умершей ..., жилой ... кв.м. адресу: ..., кадастровый №..., и ... кв.м. адресу: ..., кадастровый №....

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере 1350000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала Башкирского отделения №8598 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года.