УИД 50RS0052-01-2023-009153-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области 

«20» мая 2024 года 

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., с участием помощника Щёлковского городского прокурора Московской области Никитиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2024 (2-7870/2023) по иску Администрации г.о. Щёлково Московской области к ФИО1 ФИО7 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. Щёлково Московской области обратилась в городской суд с исковым заилением к ответчику ФИО1 о выселении.

В обоснование требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, 

В рамках реализации Договора о развитии застроенной территории 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный дом подлежит сносу.

В целях реализации Договора Застройщик передал, а Администрация городского округа Щёлково в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ приняла в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для расселения граждан.

В соответствии с Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, состоящего из четырех комнат в четырехкомнатном отдельном доме, общей площадью 79,2 кв.м, в том числе, жилой площадью 56,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО8.

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, с его согласия, в целях переселения из 

<

адрес>, подлежащего сносу в рамках реализации ДРЗТ, было распределено жилое помещение (трехкомнатная квартира общей площадью 78,7 кв.м), расположенное по адресу: 

<

адрес>

Данное жилое помещение было принято Ответчиком по Акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, также был заключен Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, который подписан ФИО1 и Администрацией.

ФИО1 принял на себя обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с предоставлением ему трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Однако до настоящего времени Ответчик не освободил жилой дом, подлежащий сносу, что препятствует осуществлению мероприятий по сносу дома, в связи с чем, Администрация городского округа Щёлково вынуждена обратиться в суд с требованиями о принудительном выселении Ответчика из занимаемою жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения.

Таким образом, Администрацией городского округа Щёлково соблюдены все требования, предусмотренные жилищным законодательством при предоставлении жилых помещений в связи со сносом дома, однако Ответчик уклоняется от обязательства по освобождению жилого дома, подлежащего сносу. 

Истец просит суд: выселить ФИО1 ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 79,2 кв.м, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 78,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования иска поддержала. 

Ответчик ФИО1 не явился, его представитель ФИО3 требования просила оставить без удовлетворения, как не основанного на законе. 

Помощник Щёлковского городского прокурора Московской области Никитина А.П. представила заключение о возможности удовлетворения иска.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-34). 

В рамках реализации Договора о развитии застроенной территории 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный дом подлежит сносу (л.д. 12-25).

В целях реализации Договора Застройщик передал, а Администрация городского округа Щёлково в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ от 1979 приняла в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для расселения граждан (л.д. 26-27).

В соответствии с Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, состоящего из четырех комнат в четырехкомнатном отдельном доме, общей площадью 79,2 кв.м, в том числе, жилой площадью 56,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО11 (л.д. 28-31).

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, с его согласия, в целях переселения из 

<

адрес>, подлежащего сносу в рамках реализации ДРЗТ, было распределено жилое помещение (трехкомнатная квартира общей площадью 78,7 кв.м), расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 6). 

Данное жилое помещение было принято Ответчиком по Акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, также был заключен Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, который подписан ФИО1 и Администрацией г.о. Щёлково (л.д.7-10, 11).

ФИО1 принял на себя обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с предоставлением ему трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно пояснениям представителя ответчика в судебном заседании ФИО1 из спорного жилого помещения не выбыл. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи..."

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N от 17.07.1995 г. (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

С учётом, что спорное жилое помещение является муниципальной собственность, расположено в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, взамен спорного помещения ответчику предоставлено иное, однако с регистрационного учёта ответчик не снялся и продолжает пользоваться спорным жилым помещением, то исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО12 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоявшее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учёта из жилой квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья 

подпись 

А.А. Фомичев