Дело № 2-295/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., 

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Момотовского сельсовета Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Казачинского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в качестве ответчиков указал администрацию Казачинского района, администрацию Момотовского сельсовета Казачинского района.

Далее истец вновь уточнил исковые требования, в которых просит признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Таким образом, истцом ФИО1 заявлены исковые требования к администрации Казачинского района, администрации Момотовского сельсовета о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что с 1972 г. постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> Согласно постановления № от 27.05.1992 г. ФИО1 сельской администрацией был предоставлен земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, которым ФИО1 пользуется постоянно. Право собственности на квартиру по упомянутому адресу ни за кем не зарегистрировано. Квартира в реестре муниципальной собственности не числится, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, в реестре федерального имущества не учитывается. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом заявленных уточнений поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражал. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика администрации Казачинского района.

Ответчик администрация Момотовского сельсовета о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признал. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме, площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1 958 г., рыночная стоимость квартиры по состоянию на 21.09.2017 г. составляет 

<

данные изъяты> руб. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом квартиры, составленным ООО «Кадастровый центр», заключением о рыночной стоимости квартиры, составленным ИП ФИО4 

Согласно сведениям ЕГРН правопритязания на упомянутую квартиру отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: 

<

адрес>, кВ. 2, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, в реестре муниципальной собственности не числится, сведения о том, в чьей собственности находится квартира, отсутствуют.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 23.12.1981 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, паспортом ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый № с датой присвоения 22.12.2005 г., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Указанный земельный участок предоставлен ФИО1 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства постановлением администрации Момотовского сельсовета № от 27.05.1992 г.

Свидетель ФИО5 суду показал, что в 

<

адрес> проживает с 1978 года. ФИО1 проживает в 

<

адрес> постоянно. Когда он (ФИО5) приехал для проживания в 

<

адрес> в 1978 г., ФИО1 уже проживала в 

<

адрес>. ФИО1 по указанному адресу проживает постоянно, на другое место никогда жительство не переезжала. Так же ему (свидетелю) известно, что ФИО1 по 

<

адрес> проживала с мужем, который умер. В настоящее время ФИО1 в указанном доме живет одна.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО1, проживает по адресу: 

<

адрес> примерно с 1986 г.-1987 г. Когда она (свидетель) заселилась в квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1 уже проживала в соседней с ней (свидетеля) квартире со своим мужем. Квартира, в которой живет ФИО1 находится в одноэтажном двухквартирном деревянном доме. ФИО1 проживает в указанной квартире постоянно, никогда никуда не выезжала. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> используется ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства так же постоянно.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владеет квартирой по адресу: 

<

адрес>

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в ее владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения ФИО1 не выезжала из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном деревянном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 2 с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 04 декабря 2017 года.