Дело № 2-560/2023

УИД 75RS0015-01-2023-000944-44

Решение

 

именем Российской Федерации

6 июля 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г., 

с участием истицы ФИО1,

прокурора Батомункуевой Ю.Б.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО10 обратилась в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с иском к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Она, ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Он нигде не работает, 

<

данные изъяты>. Много раз приезжала полиция, ему присуждали штраф, а также его закрывали на 3 дня. Никаких выводов он не делает, а потом еще сильнее срывает на ней злость, и у нее поднимается давление, пульс, был приступ стенокардии, приезжала скора помощь. 

Истица просит суд с учетом уточнений: 1. Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 2. Снять ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; 3. Выселить ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, настаивала на его удовлетворении. Суду пояснила, что она является единственным собственником спорного жилого помещения. Ответчик приходится ей сыном, но не являются членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут. Ответчик продолжает злоупотреблять алкоголем, нарушает ее покой, не работает, не оплачивает за себя коммунальные услуги, все платежи осуществляет она, неоднократно привлекался к административной ответственности. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы ФИО1, заключение прокурора Батомункуевой Ю.Б., полагавшей иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истицы ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копией Договора купли-продажи № доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35). Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При этом установлено, что ответчик ФИО3 является прежним сособственником данной квартиры, продавшим свою долю в праве собственности на нее истице ФИО1.

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), ФИО2 ФИО15 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из копий вступивших в законную силу постановлений о назначении административного наказания (л.д. 37-38, 40, 41-42), ФИО2 ФИО16 в 2022 – 2023 годах неоднократно привлекался к административной ответственности по части 1 статьи 19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неповиновение законным требованиям сотрудников полиции и Росгвардии, прибывших по адресу: 

<

адрес> по вызову ФИО2 ФИО17 о совершении ответчиком противоправных действий в отношении нее. 

Согласно характеристике старшего участкового уполномоченного полиции и ПДН ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, проживающий по адресу: 

<

адрес>, ранее привлекался к уголовной и административной ответственности. Не трудоустроен, мер для трудоустройства не предпринимает, живет с мамой. По месту жительства характеризуется отрицательно. Поступали жалобы от соседей и родственников на поведение ФИО3 УУП оУУП и ПДН ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району по поводу злоупотребления спиртными напитками.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик в настоящее время не является ни собственником спорной квартиры, ни членом семьи собственника спорной квартиры – истицы ФИО1, а каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой суду представлено не было. Кроме того, судом установлено отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой, а обратного ответчиком суду не доказано. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При этом указанная норма закона не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования спора, а предоставляет лицу, право которого нарушено, возможность непосредственного обращения в суд.

Материалами дела также подтверждается нарушение ответчиком прав пользования спорным жилым помещением истицы и соседей. 

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из данного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО20 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО21 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО22 (паспорт 

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО23 (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 6 июля 2023 года