Дело № 2-1312/2023 (УИД13RS0023-01-2023-001477-56) 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 06 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Надёжиной С.Ю.,

при помощнике судьи Бояркиной Е.П.,

с участием в деле:

истцов ФИО9, ФИО10,

представителя истцов ФИО11, действующей на основании доверенностей 13 АА 1213186 от 27 сентября 2022 года,

ответчика Администрации городского округа Саранск, 

ответчиков ФИО12, ФИО13,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО14, нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к Администрации городского округа Саранск, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что 20 февраля 2022 года умер ФИО1 Наследниками после умершего являются его супруга ФИО10 и дочь ФИО9

При жизни ФИО1 принадлежала 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

03 ноября 1997 года нотариусом г. Саранска Республики Мордовия ФИО15 был удостоверен договор купли-продажи/с целью обмена/, реестровый номер №, заключенный между ФИО7 и ФИО1, согласно которому в собственность последнего перешла 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный договор купли-продажи в соответствии с действующим в то время законодательством был зарегистрирован в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации 08 ноября 1997 года, номер 5, стр. 820 параграф 777. Сведения о регистрации права за ФИО1 на вышеуказанную долю в праве на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

При проведении правовой экспертизы правоустанавливающего документа - вышеуказанного договора купли-продажи/с целью обмена/, нотариусом ФИО14 было установлено, что в передаточном акте отсутствуют дата его составления и подпись покупателя, при том, что в пункте 8 вышеуказанного договора указано, что предмет договора считается переданным с момента подписания сторонами по договору передаточного акта. 

Таким образом, у нотариуса ФИО14 не имелось оснований для выдачи свидетельств о праве на наследственное имущество, ввиду невозможности установления факта передачи вышеуказанного жилого дома. В связи с имеющимся несоответствием в правоустанавливающем документе, нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО14 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 02 сентября 2022 года.

26 июля 2013 года между Администрацией городского округа Саранск и ФИО8, ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества. В вышеуказанном договоре указано, что доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, составляют по 1/3 доле у каждого (пункт 1.3 договора). Данный договор прошел государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством, и за ФИО1 было зарегистрировано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время собственниками жилого дома с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также являются: ФИО12 (доля вправе 1/3), ФИО13 (доля вправе 1/3).

Основывая свои требования на положениях статей 218, 1112, 1118, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просят суд:

- признать за ФИО10 право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после умершего 20 февраля 2022 года ФИО1;

- признать за ФИО9 право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после умершего 20 февраля 2022 года ФИО1.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 05 июня 2023 года в качестве соответчиков привлечены ФИО12, ФИО13

В судебное заседание истцы ФИО9, ФИО10, представитель истцов ФИО11, представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, ответчики ФИО12, ФИО13, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО14, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО15 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, при этом представитель истцов ФИО11, представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО5, ответчик ФИО13, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО14, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО15 представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав имеющиеся доказательства по делу, и, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом первым статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что 10 декабря 1983 года у ФИО1 и ФИО3 родилась дочь ФИО2

На основании свидетельства о перемене имени № от 24 июня 2004 года произведена перемена имени ФИО2 на «Мартьянова Ирина Николаевна» (л.д. 18).

12 ноября 2013 года между ФИО1 и ФИО10 заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от 12 ноября 2013 года (л.д. 20).

20 февраля 2022 года умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 15 марта 2022 года (л.д. 19).

Из копии наследственного дела №93/2022, к имуществу умершего ФИО1, умершего 20 февраля 2022 года, следует, что с заявлениями о принятии наследства, состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, обратились супруга ФИО10 – 31 марта 2022 года и дочь ФИО9 – 25 мая 2022 года.

Однако, постановлением от 02 сентября 2022 года нотариусом Саранского нотариального округа ФИО14, ФИО10, ФИО9 было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 20 февраля 2022 года ФИО1, в связи с тем, что совершение нотариального действия, противоречит законодательству (л.д. 29).

Из содержания постановления об отказе в совершении нотариального действия от 02 сентября 2022 года следует, что в качестве документа, подтверждающего принадлежность наследодателю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследниками представлен договор купли-продажи/с целью обмена/, удостоверенный нотариусом г. Саранска Республики Мордовия ФИО15 от 03 ноября 1997 года, по реестру №.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации 08 ноября 1997 года, номер 5, стр. 820 параграф 777. Сведения о регистрации права за ФИО1 на вышеуказанную долю в праве на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

В передаточном акте отсутствуют дата его составления и подпись покупателя, однако, в пункте 8 вышеуказанного договора указано, что предмет договора считается переданным с момента подписания сторонами по договору передаточного акта, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

При рассмотрении гражданского дела установлено, что 03 ноября 1997 года между ФИО7, действующим за ФИО6, (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи /с целью обмена/, согласно которому продавец продал, а покупатель купил с целью обмена во исполнении разрешения № 87 Администрации г. Ульяновска от 29 октября 1997 года 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и находящегося на земельном участке размером 506 кв.м.

26 июля 2013 года между Администрацией городского округа Саранск (продавец) и ФИО8, ФИО1 и ФИО4 (покупатели) был заключен договор купли-продажи № 5008 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества. 

Согласно пункту 1 договора купли-продажи № 5008 от 26 июля 2013 года продавец продает находящейся в государственной собственности земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 481 кв.м., имеющий адресные ориентиры: 

<

адрес>, а покупатели приобретают земельный участок из земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки, в границах кадастрового плана земельного участка и обязуются оплатить по цене и на условиях согласно пункту 2.1 настоящего договора.

На участке имеется: жилой дом, общей площадью 97,3 кв.м. который находится у покупателей на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 16 июня 2011 года № 13 ГА 550319, от 26 июля 2011 года № 13 ГА 542156, договора купли-продажи /с целью обмена/ от 03 ноября 1997 года.

Доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляют для ФИО8 – 1/3, для ФИО1 – 1/3, для ФИО4 – 1/3.

Доли в праве общей долевой собственности на приобретаемый земельный участок составляют для ФИО8 – 1/3, для ФИО1 – 1/3, для ФИО4 – 1/3.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 12 сентября 2013 года следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, общая площадь 481 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности, ФИО12, доля в праве 1/3, ФИО13, доля в праве 1/3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 мая 2023 года № КУВИ-001/2023-120708340.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО1 владел и пользовался 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что с заявлением о принятии наследства умершего ФИО1, ФИО10 обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО14 31 марта 2022 года.

ФИО9 обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО14 25 мая 2022 года.

Таким образом, действия истцов свидетельствуют о принятии наследства в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах, истцы вступили в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего 20 февраля 2022 года и являются его наследниками.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследованию», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истцов ФИО9, ФИО10 возникло право собственности на 1/3 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, как у наследников имущества ФИО1, умершего 20 февраля 2022 года, в размере 1/6 доли каждого.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО9, ФИО10 к Администрации городского округа Саранск, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО9, ФИО10 к Администрации городского округа Саранск, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО10 

<

данные изъяты> право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 20 февраля 2022 года ФИО1.

Признать за ФИО9 

<

данные изъяты>) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 20 февраля 2022 года ФИО1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2023 года.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина