дело № 2-528/2020

УИД 34RS0038-01-2020-001105-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Ирхиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 

<

.....> к ФИО4 

<

.....>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО7 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые после заключения договора купли – продажи выехали с указанного жилого помещения.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, с учетом уточненных требований, просит признать ФИО6, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец его представитель ФИО8 иск поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по адресу места регистрации ответчика и возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в его отсутствие.

Третье лицо, отдел опеки и попечительства администрации Срелнеахтубинского района в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении спора в их отсутствие, одновременно указав, что против заявленных ФИО5 требований не возражают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо письменное соглашение (договор), предусматривающее право ответчика на постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Переход права собственности ФИО5 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

В судебном заседании истец пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, выехал после продажи дома, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, общего хозяйства с ними не ведет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет, членом её семьи не являются.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Учитывая изложенное, поскольку собственник возражает против регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, оснований для сохранения за ними права пользования спорном доме не имеется, поскольку такого рода соглашения между сторонами не заключалось.

Таким образом, применительно к положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, нахождение ответчика и её детей на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, ущемляет права последнего, в том числе право распорядиться домовладением, в связи с чем, суд полагает исковые требования ФИО5 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно положениям статьи 94 ГПК РФ, относятся и расходы на оплату услуг представителей. В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании подтверждено несение истцом расходов за составление искового заявления в сумме 2500 рублей (л.д. 18), по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. (л.д.2), которые ввиду правомерности заявленных требований, подлежат возмещению истцу за счет ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 

<

.....> к ФИО4 

<

.....>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 

<

.....> в пользу ФИО5 

<

.....> расходы за составление искового заявления в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2020 года.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-528/2020, 

которое находится в 

Среднеахтубинском районном суде.