Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Беспаловой О.В.,

при секретаре ЗыковойД.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. – адвоката по назначению Волкова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., о признании утратившими право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: …

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. ФИО1 является собственником 6/10 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ….., имеющей отдельный вход. 3/10 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ей на основании решения Шуйского городского суда от 19.01.1967 года и 3/10 доли в праве общей собственности - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.1976 года. Другим собственником общей долевой собственности является М.С.В., доля которого изолирована и также имеет отдельный вход. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ответчики по делу – ФИО2 и ее дочь К, …года рождения. Ответчица ФИО2 является женой внука ФИО1 – ФИО3, который приехал к ФИО1 из Казахстана в марте 2018 года. Потом к нему приехала супруга ФИО2, которая в апреле 2018 года родила дочь К. В спорном домовладении они проживали недолго, после рождения ребенка ушли на съемную квартиру. Однако, чтобы получать деньги на ребенка, им была нужна регистрация по месту жительства, в связи с чем 04 мая 2018 года ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь с согласия ФИО1 были зарегистрированы по адресу: ….Летом 2018 года они выехали в Молдавию, вернулись в конце сентября 2018 года и жили на съемной квартире. В дом больше не вселялись. Приходили только в гости. Летом 2019 года отец ФИО2 купил им квартиру в Москве, и они уехали туда жить. С тех пор никаких известий от них не приходило, где сейчас проживают не известно. Никакого имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не имеется. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением ФИО1, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат по назначению.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Волков В.М. заявленные исковые требования не признал.

Заслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 6/10 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу:…,: 3/10 доли в праве - на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом Шуйской государственной нотариальной конторы Ивановской области от 24.06.1976 года реестр №…, и 3/10 доли в праве - на основании решения Шуйского городского народного суда Ивановской области от 19 января 1967 года.

Как следует из домовой книги, а также информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 19.02.2020 года, в жилом доме, расположенном по адресу:…., с 04 мая 2018 года до настоящего времени зарегистрированы ответчики по делу ФИО2 и ее дочь К., …года рождения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст. 30 ЖК РФ)

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении. 

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

В силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В данном случае судом установлено, что ответчица ФИО2 является женой внука ФИО1 – ФИО3, который приехал к ФИО1 из Казахстана в марте 2018 года. Потом к нему приехала супруга ФИО2, которая в апреле 2018 года родила дочь К.В спорном домовладении они проживали недолго, после рождения ребенка ушли на съемную квартиру. Однако, чтобы получать деньги на ребенка, им была нужна регистрация по месту жительства, в связи с чем 04 мая 2018 года ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь с согласия ФИО1 были зарегистрированы по адресу: …Летом 2018 года они выехали в Молдавию, вернулись в конце сентября 2018 года и жили на съемной квартире. В дом больше не вселялись. Приходили только в гости. Летом 2019 года отец ФИО2 купил им квартиру в Москве, и они уехали туда жить. С тех пор никаких известий от них не приходило, где сейчас проживают не известно. Никакого имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не имеется. Ответчики отсутствуют по месту регистрации длительное время, вселиться в жилое помещение не пытались. Со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца ФИО1, свидетеля Б.Е.П.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, собранные по делу доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери К.., по своему усмотрению прекратила право пользования жилым помещением по адресу:…., и длительное время там не проживают.

Из положений ст.304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае суд считает, что поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери К., из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о прекращении его права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., о прекращении права пользования жилым домом удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, К. жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Беспалова.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 февраля 2020 года.