47RS0009-01-2021-001709-93 Дело № 2-1332/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 29 июня 2021 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре Милькиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 86068,38 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 15653,49 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3234 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 86068,38 руб., за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года оплату за теплоснабжение (отопление), в связи с чем образовалась задолженность в размере 15653,49 руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, а также расходы по уплате госпошлины.

Мировым судьей судебного участка № 44 Ленинградской области 23 марта 2021 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-Управляющая Компания» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 101721,87 руб., в том числе по содержанию жилья за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 86068,38 руб., за теплоснабжение за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 15653,49 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1617 руб.

Определением от 14 апреля 2021 указанный судебный приказ был отменён по заявлению должника.

Представитель истца, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 96).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела надлежащем образом извещена (л.д. 95). 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищно-Управляющая Компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 25 мая 2010 года (л.д. 24-25).

1 октября 2017 года между АО «ЛОТЭК» и ООО «Жилищно-Управляющая Компания» заключен договор теплоснабжения № 031-Т/Ш/17, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу исполнителю коммунального ресурса для отопления и горячего водоснабжения потребителей, проживающих в том числе в жило доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а исполнитель оплачивает поставленный коммунальный ресурс, обеспечивает безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса (л.д. 33-62). 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 21-23).

В указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой о регистрации формы 9 (л.д. 20).

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 86068,38 руб., а также за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 15653,49 руб. (л.д. 6-13, 14-17).

Ответчиком возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, доказательств того, что за спорный период ею производилась оплата за жилое помещение и коммунальных услуг, а также за отопление (теплоснабжение) в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 86068,38 руб., а также за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 15653,49 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-Управляющая Компания» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3234 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Управляющая Компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года в размере 86068,38 руб., за теплоснабжение (отопление) за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 15653,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3234 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения. 

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.Ю. Трудова