Дело (УИД) 87RS0006-01-2020-000278-37

Производство № 2-157/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2020 года пгт. Провидения

Провиденский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Файзрахманова А.Ф., при секретаре Поздняковой С.И., с участием представителя истца МП «Север» ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...>) гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в размере 61612 рублей 72 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2048 рублей, 

установил:

08.06.2020 в Провиденский районный суд поступило исковое заявление муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа (далее по тексту МП «Север») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в размере 61612 рублей 72 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2048 рублей. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 01.04.2019 между администрацией Провиденского ГО и МП «Север» заключён договор №36 управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда Провиденского ГО по адресу: 

<

адрес>. В нарушение ч.2 ст.152 ЖК РФ ФИО2 не исполняет обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения в полном объёме. По состоянию на 01.05.2020 образовалась задолженность оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в размере 61612 рублей 72 копейки. Начисления произведены на основании постановлений администрации Провиденского ГО № 91 от 08.04.2019 «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2019 год» и № 286 от 20.11.2019 «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2020 год». Ранее требования были предъявлены к ответчику в порядке приказного производства, 02.06.2020 судебный приказ от 25.05.2020 был отменён судьёй, на основании заявления ФИО2 До настоящего времени задолженность не погашена. На этих основаниях истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в размере 61612 рублей 72 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2048 рублей.

В судебном заседании представитель истца МП «Север» ФИО1 показал, что поданный иск поддерживает в полном объёме, просит его удовлетворить по изложенным в нём основаниям. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, указав, что с МП «Север» у него не заключён договор об оказании коммунальных услуг, об отборе управляющей компании его не уведомляли. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца МП «Север» ФИО1, ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, в ЕГРЮЛ 23.05.2018 внесена запись о государственной регистрации МП «Север». Основной вид деятельности управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

Таким образом, истец МП «Север» обладает правоспособностью, то есть имеет гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и может нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п.3.1.2, 3.1.3 договора №36 от 01.04.2019 управления многоквартирным домом жилищного фонда Провиденского ГО по адресу: 

<

адрес> заключённого между МП «Север» (управляющей организацией) и администрацией Провиденского ГО, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с приложением и принимать плату за пользование жилым помещением (плату за наём), плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что МП «Север» оказывает коммунальную услугу в виде содержания и ремонта жилого помещения жителям многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> и имеет право взимать плату за оказанные услуги.

В судебном заседании представитель истца МП «Север» ФИО1 показал, что договор №36 от 01.04.2019 в судебном порядке не действительным не признавался, действует по настоящее время. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 указал, что ему неизвестно признавался ли договор №36 от 01.04.2019 в судебном порядке не действительным. 

Как следует из сообщения государственной жилищной инспекции департамента промышленной политики от 25.09.2019 следует, что по коллективным обращениям жителей, в том числе, многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, была проведена документарная проверка администрации Провиденского ГО по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами пгт Провидения, нарушений не было выявлено.

Таким образом, суд находит, что договор управления МКД №36 от 01.04.2019 действует по настоящее время, поскольку иных доказательств суду не представлено. 

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Согласно ч.1 и 10 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст.158 ЖК РФ).

Частью 2 ст.162 ЖК РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. 

На основании вышеизложенных норм, собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания имущества, ему принадлежащего, платить управляющей организации за выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Как следует из искового заявления, плата за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 не производилась. Сумма задолженности за указанный период составляет 61612 рублей 72 копейки.

Расчёт задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, представленный истцом, произведён в соответствии с постановлениями администрации Провиденского ГО №91 от 08.04.2019 «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2019 год» и №286 от 20.11.2019 «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2020 год».

Согласно сообщению администрации Провиденского ГО от 06.07.2020, вышеуказанные постановления в судебном или ином порядке не обжаловались.

Проверив расчёт задолженности ФИО2 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, суд, находит его арифметически верным, произведённым в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование МП «Север» о взыскании с ФИО2 задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в размере 61612 рублей 72 копейки подлежит удовлетворению в полном объёме. 

Довод ответчика ФИО2 с МП «Север» у него не заключён договор об оказании коммунальных услуг, его, как собственника жилого помещения, не извещали об отборе управляющей организации, суд находит несостоятельным.

В судебном заседании представитель истца МП «Север» ФИО1 показал, что объявления об отборе управляющей компании были расклеены в подъездах дома расположенного по адресу: 

<

адрес> В связи с тем, что собственники указанного дома не выбрали управляющую организацию, договор был заключён с администрацией Провиденского ГО.

Как было указано выше договор №36 от 01.04.2019 управления многоквартирным домом жилищного фонда Провиденского ГО по адресу: 

<

адрес> является действующим, в судебном порядке недействительным не признан. 

Кроме того, обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах возникают на основании возмездного договора.

Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

В силу положений п.6 и 7 Правил предоставления коммунальных услуг №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, который может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, даже если принять во внимание, отсутствие письменного договора, это не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные управляющей организацией собственникам помещений. Более того, в силу ст.153 ЖК РФ ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения, обязан нести все расходы, связанные с оплатой потребленных коммунальных услуг. 

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

07.07.2020 от представителя истца ФИО3 поступило заявление о зачёте государственной пошлины в размере 1024 рубля, уплаченной МП «Север» при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 в счёт подлежащей уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.

В силу ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно ч.6 ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счёт суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Указанный зачёт производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. К заявлению о зачёте суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Согласно копии чека от 20.05.2020 представителем истца ФИО3 при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности была оплачена государственная пошлина в размере 1024 рубля. 

25.05.2020 по указанному заявлению был вынесен судебный приказ.

02.06.2020 указанный приказ отменён. 

Таким образом, ранее оплаченная государственная пошлина в размере 1024 рубля подлежит зачёту.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

МП «Север» при подаче иска в суд, в общем размере, была уплачена государственная пошлина в размере 2048 рубля 00 копеек. 

Учитывая, что исковые требования МП «Север» подлежат удовлетворению в полном объёме, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в размере 2048 рубля 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в размере 61612 рублей 72 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2048 рублей – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в размере 61612 (шестьдесят одну тысячу шестьсот двенадцать) рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины в размере 2048 (две тысячи сорок восемь) рублей 00 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Чукотского автономного округа через Провиденский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Файзрахманов

Мотивированное решение составлено 20.07.2020