Дело № 2-806/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Александровой К.А., 

при секретаре судебного заседания Бадикове Д.И.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова Савина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, в которой с 18 июля 2015 года с согласия истца зарегистрирован ее отец – ФИО3 С момента вселения до настоящего времени ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, место его нахождения не известно, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, общение с истцом не поддерживает. Кроме того, между матерью истца – ФИО4 и ФИО3 10 января 2015 года расторгнут брак, в связи с чем родственные связи с ответчиком полностью утрачены. В настоящее время спорное жилое помещение сдается в аренду другому лицу.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в иске, не возражали против рассмотрения в дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Фрунзенского района г. Саратова Савин А.И. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, с учетом согласия стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с правилами, установленными гл. 22 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом на основании представленных по делу доказательств установлено, и не оспаривалось сторонами, что комната общей площадью 17,3 кв.м, расположенная по адресу: г. 

<

адрес>, приобретена ФИО2 на основании договора дарения комнаты от 02 июля 2014 года № 2, государственная регистрация права от 17 июля 2014 года № 64-64-01/428/2014-159.

Согласно договору дарения комнаты от 02 июля 2014 года № 2 ФИО3, (даритель) безвозмездно передал в собственность ФИО2 (одаряемый), а одаряемый принял комнату общей площадью 17,3 кв.м, этаж 1-й надземный, расположенную по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Комната принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 сентября 2009 года № 2546. 

Из свидетельства о расторжении брака от 10 января 2015 года серии 

<

...> следует, что брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен 10 января 2015 года на основании совместного заявления супругов от 02 декабря 2014 года, о чем 10 января 2015 года составлена запись акта № 1.

В справке ЖСК «Мебельщик-2» указано, что ФИО2 и ФИО4 с 16 апреля 2002 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: г. Саратов, ул. 2-

<

адрес>. ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 16 апреля 2002 года по 22 мая 2015 года. 

С 18 июня 2015 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: г. 

<

адрес>.

Согласно договору аренды комнаты в жилом доме от 19 августа 2017 года № 1 ФИО2 (арендодатель) передала ФИО6 (арендатору) во временное владение и пользование изолированную комнату площадью 17,3 кв.м на 1 этаже жилого дома, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>.

20 февраля 2020 года истцом направлена в адрес ФИО3 претензия о снятии с регистрационного учета, ответа на которую не поступило. 

Из представленных истцом квитанций следует, что ФИО2 самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, начисленные за жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>.

В рапорте-характеристике ОП № 6 в составе УМВД РФ по г. Саратову указано, что ФИО3 по адресу регистрации: г. 

<

адрес> со слов соседки из кв. 24 ФИО14 и ФИО2 не проживает с 2015 года. 

Из пояснений ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что ответчик родственные связи не поддерживает, создал другую семью, заинтересован в сохранении регистрации по спорному адресу исключительно с целью уклонения от взаимодействия с многочисленными кредиторами. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16. пояснила, что проживает по адресу: 

<

...> с 2016 года, является собственником указанной комнаты, которую приобрела на средства материнского капитала. За время своего проживания ФИО3 ни разу не видела, вместе с тем его регулярно разыскивают коллекторы. Со слов других соседей ей известно, что ответчик проживает с другой семьей в г. Энгельсе Саратовской области. Истец сдается спорную комнату в аренду, вещи ФИО3 в ней отсутствуют.

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется, поскольку она предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, за отказ от дачи показаний, ее показания последовательны, не опровергаются иными представленными по делу доказательствами. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 08 июня 2010 года № 13-П и определение этого же суда от 03 ноября 2006 года № 455-О).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 вселенный в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника объекта недвижимости, фактически в указанной комнате не проживает с момента регистрации, личные вещи не хранит, родственный связи с истцом не поддерживает.

Таким образом, учитывая, что ФИО3, относится к бывшим членам семьи истца, принимая во внимание отсутствие соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами, а также предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. 83, к. 22, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также Административным регламентом министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от 31 декабря 2017 года № 984, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится подразделениями по вопросам миграции территориальных органов МВД России на региональном и районном уровнях в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. 83, к. 22, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения суда – 13 июля 2020 года.

Судья К.А. Александрова