Дело № 2-653/2023 

42RS0024-01-2023-000817-94

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2023 года 

Мотивированное решение составлено 18.10.2023 года 

г. Прокопьевск 11 октября 2023 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А., 

с участием старшего помощника прокурора Прокопьевского района Карпова В.Н.,

при секретаре Литвиненко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Прокопьевский районный суд Кемеровской области к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Уточненные требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом приобретен наследодателем В по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 и ФИО4 В п.3.3 данного договора указано, что в жилом доме проживают: Г, ФИО3, ФИО2, А, Б, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского района Кемеровской области. Согласно п.3.4. указанного договора продавец обязуется освободить жилой дом, снять всех прописанных в жилом доме, передать ключи покупателю в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, обязательства по снятию с регистрационного учета ФИО2 до настоящего времени выполнены не были. Истец с ответчиком не знакома, его вещей в жилом доме нет, спальное место отсутствует. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных платежей не оказывает. Истец не имеет возможности оформить льготы, так как для этого требуются сведения о доходе всех зарегистрированных в доме лиц. Ответчик не относится к числу родственников истца. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Прокопьевскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и прекращаются, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и Д (л.д.36-37), который вместе с истцом являлся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти В (л.д. 9,10). Право собственности истца на жилой дом также подтверждается копией Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41).

Жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, приобретен наследодателем В по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 и ФИО4 (л.д. 11-12).

Согласно п.3.3 данного договора указано, что в жилом доме проживают: Г, ФИО3, ФИО2, А, Б, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского района Кемеровской области. Согласно п.3.4. указанного договора продавец обязуется освободить жилой дом, снять всех прописанных в жилом доме, передать ключи покупателю в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 оборот).

Согласно справке Территориального управления администрации Прокопьевского муниципального округа 

<

данные изъяты> территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д.13), что также подтверждается Адресной телефонограммой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Кемеровской области-Кузбассу (л.д.25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, собственником жилого дома не является, также не является членом семьи собственника, в доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, ответчик ФИО2 намерений вселиться в жилое помещение не высказывал. Сведений о том, что ответчик заключил с истцом какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено. В связи с тем, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчик, имея регистрацию по указанному адресу, нарушает права истца. 

В связи с изложенным, суд находит обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Председательствующий: /подпись/ Д.А.Пальцев

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-653/2023