Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО с участием адвоката ФИО (ордер № от ДД.ММ.ГГ.), при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО, ФИО обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждый. Ответчик ФИО зарегистрирован в указанной квартире, однако на протяжении длительного времени в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с истцами не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Место жительства ответчика истцам не известно. Какие-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключались.

Учитывая изложенное, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик ФИО является бывшим мужем ее бабушки ФИО Брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи № судебного участка Люберецкого судебного района от ДД.ММ.ГГ. Ответчик в течение длительного времени (с конца 90-х годов) в квартире не проживает, связи с ним нет. В квартиру вселиться не пытался. Перестал получать пенсию.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу места жительства.

Представитель ответчика ФИО, адвокат ФИО, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что является соседом истцов. В квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает истица ФИО, ее бабушка ФИО, и ее брат ФИО Ответчика ФИО свидетель не знает и никогда не видел. Ему известно, что некоторое время назад ФИО обращалась в полицию с заявлением о розыске ФИО Данные обстоятельства ему известны в связи с тем, что его опрашивали сотрудники полиции. Так же они осматривали квартиру на предмет проживания и наличия вещей ФИО в квартире.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

ФИО является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ., ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГ. 

Из пояснений истца ФИО следует, что ФИО является бывшим мужем ФИО 

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГ., брак между ФИО и ФИО прекращен ДД.ММ.ГГ. на основании решения мирового судьи № судебного участка Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ.Из пояснений истицы ФИО следует, что в квартире фактически проживают ее бабушка ФИО и ее брат ФИО Ответчик длительное время не проживает в квартире, с конца 90-х годов, примерно с ДД.ММ.ГГ. Его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не выполняет. Какие-либо соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали. На имя ФИО приходили письма из кредитных организаций о задолженностях по кредитам. В связи с тем, что ФИО длительное время не получал пенсию, то ее начисление приостановили. В связи с указанными обстоятельствами ФИО обратилась в правоохранительные органы с заявлением о розыске ФИО 

Согласно ответу ГУ ПФР № по г. Москве и Московской области на судебный запрос, ФИО является получателем пенсии по старости через почтовое отделение 

<

...> Люберецкого почтамта. В связи с неполучением пенсии в течение шести месяцев подряд, выплата была приостановлена с ДД.ММ.ГГ., а затем прекращена – ДД.ММ.ГГ.

Учитывая дату регистрации ответчика в спорной квартире (ДД.ММ.ГГ.) суд приходит к выводу, что ответчик, зарегистрированный в квартире на дату ее приватизации – ДД.ММ.ГГ., отказался от приватизации жилого помещения. Указанные обстоятельства стороной истца не оспаривались.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Вместе с тем, согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 401-О статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" направлена на защиту жилищных прав граждан - бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 5-П, Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 1091-О-О, от ДД.ММ.ГГ N 1660-О-О, от ДД.ММ.ГГ N 18-О, от ДД.ММ.ГГ N 2332-О и др.).

Оспариваемое законоположение не препятствует признанию указанных в нем граждан утратившими право пользования жилым помещением в случае их выезда в другое место жительства, с учетом положения части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Учитывая длительное не проживание ответчика в спорной квартире, что позволяет суду сделать вывод о его выезде в другое место жительства, суд находит обоснованными требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ