Дело № 2-251 (2020 г.) 

УИД 80RS0002-01-2020-000482-06

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф ЕД Е Р А Ц И И

пгт. Могойтуй 27 июля 2020 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Андановой Д.Г.,

при секретаре Кузьминой О.В., 

с участием:

представителя истца – старшего помощника прокурора Могойтуйского района Данзановой Е.Д.,

представителя третьего лица - администрации городского поселения «Могойтуй» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Могойтуйского района обратился в суд с исковым заявлением, указав, что приговором Могойтуйского районного суда от 16.06.2020 года осужден ФИО3 по ч. 2 ст. 222 УК РФ за незаконное приобретение, хранение наркотического средства. Судом установлено, что с сентября 2019 года по март 2020 года ФИО3 на чердаке недостроенного трехэтажного здания 

<

адрес> незаконно хранил наркотическое средство - марихуану. По данному факту прокуратурой района проведена дополнительная проверка, в ходе которой установлено, что указанное трехэтажное здание, где незаконно ФИО7 хранил наркотическое средство, построено ФИО2 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>. При этом разрешение на строительство данного здания ФИО2 администрацией городского поселения «Могойтуй» не выдавалось.

Согласно акту осмотра от 22.06.2020 г., здание, расположенное по 

<

адрес> трехэтажное, построено из красного кирпича, без ограждения, вход в здание свободный, отсутствуют оконные рамы, двери, внутри здания разбросан бытовой мусор. На втором этаже стена эркера состоит из двух колонн, между которыми отсутствуют перекрытия. На третьем этаже в противоположенной от входа стене имеется дверной проем, в потолке проем для выхода на чердак, но лестница отсутствует, стена эркера состоит из двух колонн, между которыми отсутствуют перекрытия. 

В данное недостроенное заброшенное здание имеют свободный доступ как несовершеннолетние, поскольку рядом находятся учебные корпусы и общежития ГОУ СПО «Могойтуйский аграрно-промышленный техникум», детская площадка, так и любые иные посторонние лица.

Свободный доступ в указанное здание способствовал совершению внутри него тяжкого преступления несовершеннолетним, а также может повлечь неблагоприятные последствия, в том числе, в виде падения людей со второго-третьего и чердачного этажей здания, обрушения частей перекрытия, возгорания накопившегося мусора и др., то есть могут быть нарушены права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц. 

Просит обязать ФИО2 снести самовольную постройку – трехэтажное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>) за его счет в течение 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда.

Истец - старший помощник прокурора Данзанова Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации ГП «Могойтуй» ФИО1 с исковыми требованиями прокурора согласен, пояснил, что, действительно, ФИО2 не выдавались разрешительные документы на строительство здания, которое по сведениями Росреестра предназначено для ведения торговли. 

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание. Судебные документы, в частности, копия определения о принятии, подготовке и назначении дела к судебному разбирательству, судебная повестка направлены ответчику по имеющемуся в деле адресу. Однако, данные документы адресату не вручены, возвращены с отметкой «возврат отправителю по иным обстоятельствам».

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. Сообщения считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая приведенные обстоятельства и требования закона, суд признает ответчика ФИО2 надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

С учетом изложенных обстоятельств и руководствуясь ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Собственник земельного участка, как предусмотрено п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ч.ч. 2,4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из материалов дела видно, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для размещения объектов торговли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-26). 

Из приговора Могойтуйского районного суда Забайкальского края от 16.06.2020 года (л.д. 6-10) следует, что осужденный ФИО3 незаконно хранил на чердаке заброшенного здания, расположенного в 5 метрах западнее 

<

адрес>, наркотическое средство.

Согласно справке администрации ГП «Могойтуй» от 23.06.2020 г. на указанном земельном участке без разрешительной документации на строительство ФИО2 возведено нежилое трехэтажное здание (л.д. 22).

Согласно акту осмотра от 22.06.2020 г., составленному старшим помощником прокурора, произведен осмотр спорного здания. Осмотром установлено, что здание трехэтажное, из красного кирпича, с чердачным помещением. Ограждение отсутствует, вход в здание свободный. Отсутствуют также оконные рамы, двери, внутри здания разбросан бытовой мусор. На втором этаже стена эркера состоит из двух колонн, между которыми отсутствуют перекрытия. На третьем этаже в противоположенной от входа стене имеется дверной проем, в потолке проем для выхода на чердак, но лестница отсутствует, стена эркера состоит из двух колонн, между которыми отсутствуют перекрытия. Здание является заброшенным, представляет опасность для неопределенного круга лиц. К данному акту приложены фототаблицы (л. д. 11-20). 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств достоверно подтверждается факт возведения здания ФИО2 на земельном участке, предназначенном для размещения объектов торговли, без получения разрешения на строительство, здание является самовольной постройкой, является незавершенным.

Сохранение недостроенной ответчиком самовольной постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Пункт 2 ст. 222 ГК РФ предусматривает для лица, создавшего самовольную постройку, наступления такого последствия как снос самовольной постройки.

При таких обстоятельствах суд считает предъявленные к ФИО2, как застройщику указанного здания, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Могойтуйского района Забайкальского края удовлетворить.

Обязать ФИО2 осуществить снос самовольного строения - незавершенного строительством трехэтажного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> за счет собственных средств, в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.Г. Анданова