Дело №2-532/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 г. п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего - судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Бамбышеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кетченеровскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что на основании постановления представителя Президента РК-ХТ в Кетченеровском районе №259 от 24 июля 1995 г. администрации МПОКХ было разрешено безвозмездно передать ему в личную собственность квартиру в 

<

адрес>. Данная квартира ему была передана в личную собственность по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Квартира зарегистрирована в Кетченеровском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, о чем выдан технический паспорт на его имя. Согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет 38,56 кв.м., в том числе жилая площадь – 17,4 кв.м., вспомогательная площадь – 21,16 кв.м.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, однако договор приватизации был утерян и в районном архиве не сохранился.

Более 20 лет он проживает в указанной квартире, является фактическим собственником недвижимого имущества. С момента приобретения квартиры, он владеет этим имуществом, принимает меры по его сохранению, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги, делает ремонт. Однако ввиду утери договора приватизации не может надлежащим образом оформить право собственности, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Претензии материального характера в отношении квартиры никто не имеет. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

ФИО1 в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Кетченеровского СМО РК в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений о причинах неявки не представил. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Как усматривается из постановления Представителя Президента РК в Кетченеровском районе №259 от 24 июля 1995 г. во исполнение Закона РК от 13 февраля 1992 г. «О приватизации жилого фонда Республики Калмыкия – Хальмг Тангч», администрации МПОКХ разрешено произвести безвозмездно передачу в личную собственность ФИО1 - квартиру в 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской №814 от 25 июля 2018 г. архивного отдела администрации Кетченеровского РМО РК из вышеуказанного постановления.

Из технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 38,56 кв.м., в том числе жилую площадь – 17,4 кв.м., вспомогательную площадь – 21,16 кв.м. Собственником указан ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в 1995 г. по договору приватизации передали в собственность квартиру в 

<

адрес> РК по 

<

адрес>. В настоящее время ему необходимо надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество, однако отсутствуют правоустанавливающие документы. С момента приобретения имущества он владеет и пользуется им как собственник, несет бремя по его содержанию. Право собственности на недвижимое имущество никто не оспаривает.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью – 38,56 кв.м., в том числе жилой площадью – 17,4 кв.м., вспомогательной площадью – 21,16 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Манджиев С.А.