Дело № 2-234 (2017 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года р.п.Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Тузуковой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Шемышейка Пензенской области, администрации Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.п.Шемышейка Пензенской области, администрации Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, так как более пятнадцати лет открыто владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным, но ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов не может зарегистрировать своё право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что в августе 2002 года она приобрела у К.А.М. жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается написанной ею распиской. В регистрационную палату для надлежащего оформления документов они не обратились, а в декабре 2002 года К.А.М. умерла. В связи со смертью К.А.М. зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в настоящее время не представляется возможным. С момента приобретения с августа 2002 года она проживает в жилом доме, на правах собственника непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и прилегающим к нему земельным участком, несёт бремя их содержания, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации р.п.Шемышейка и администрации Шемышейского района Пензенской области будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение по усмотрению суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Шемышейского района.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждено право собственности К.А.М. на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Техническим паспортом, оформленным Шемышейским БТИ 01 июня 2001 года, подтверждено, что жилой дом номер по ул

<

адрес>, принадлежащий в соответствии с договором купли-продажи от 17 августа 1998 года К.А.М., имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно описанию и плану границ земельного участка с кадастровым номером номер данный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и принадлежит на праве собственности К.А.М..

Согласно справочной информации по объектам недвижимости жилой дом с кадастровым номером номер (ранее присвоенный номер номер) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером номер (ранее присвоенный кадастровый номер номер) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположены по адресу: 

<

адрес>.

Распиской от августа 2002 года подтверждено, что К.А.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения продала ФИО1 дом, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и получила деньги в сумме 25 000 рублей.

Согласно записи акта о смерти К.А.М. – ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации р.п.Шемышейка подтверждено, что ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес>, проживает с 2003 года по 

<

адрес>.

Согласно справки Шемышейской районной службы сбыта Пензенского межрайонного отделения ООО «ТНС энерго Пенза» лицевой счёт по адресу: 

<

адрес> с 2003 года зарегистрирован на ФИО1, задолженности по лицевому счёте не имеется.

Справкой Шемышейского участка Пензенского отделения ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» подтверждено, что абонентский номер номер по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1, задолженности не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Е.А. и Н.Т.Н. пояснили: ФИО1 их близкая подруга, проживает ФИО1 в доме номер по 

<

адрес> с 2002 года, данный дом она купила у К.А.М. 

Согласно п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Указанные обстоятельства и представленные истицей доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 с августа 2002 года вступила во владение и пользование жилым домом и земельным участком по соглашению с его собственником о купле-продаже этого имущества и без перерыва владеет им до настоящего времени, то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными. Ответчиками данный факт не оспаривается, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, а также не оспаривало законность владения истицей данным имуществом, поэтому с учётом позиции ответчиков, не претендующих на спорное имущество, с учётом положений ст.12 ГК РФ, за истицей следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С учётом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 – 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером номер, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Судья А.В.Терёхин