2-2159/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Куделя В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ИФНС России по Октябрьскому району 

<

...> лица: УФСГРКиК по РО, нотариус ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону поступило исковое заявление ФИО1 к ИФНС России по Октябрьскому району 

<

...> лица: УФСГРКиК по РО, нотариус ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что Ропот З. И., умершей ... г., на момент смерти принадлежала 

<

...> «А» в 

<

...> в 

<

...>, общей площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0021815:1420 на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от 27.12.1999 г. При жизни наследодатель составила завещание, которым все принадлежащее ей на момент смерти имущество, должно было перейти внуку ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО3 Постановлением от 20.12.2017 г. №1064 в совершении нотариального действия было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру за Ропот З.И. зарегистрировано не было. В настоящее время истец не имеет возможности оформить в собственность указанную квартиру, поскольку право собственности при жизни наследодателем не было зарегистрировано. ФИО1 фактически принял спорную квартиру и производит оплату коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на 

<

...> «А» в 

<

...> в 

<

...>, общей площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0021815:1420 с прекращением права собственности на указанный объект недвижимости за Ропот З.И.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчика и 3-х лиц, будучи извещенными надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.1111,1152,1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ... г. Ропот З.И. была передана 

<

...> «А» в 

<

...> в 

<

...>, общей площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0021815:1420 (л.д.11).

... г. Ропот З.И. было составлено завещание, согласно которому все ее имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе 

<

...> в 

<

...> Ропот З.И. завещала своему внуку ФИО1 Данное завещание было удостоверено нотариусом 4-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы ФИО3, реестровый № (л.д.26).

... г. Ропот З.И. умерла, о чем ... г. составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти (л.д.9).

Согласно письма нотариуса ФИО2 от 28.09.2017 г. №756 завещание от имени Ропот З.И., удостоверенное 17.10.2000 г. нотариусом 4-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы ФИО3 по реестру №2-2342 не отменено и не изменено (л.д.13).

... г. ФИО1 обратился к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, в том числе и в отношении спорной 

<

...> «А» в 

<

...> в 

<

...>, общей площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0021815:1420 (л.д.25).

Постановлением от 20.12.2017 г. №1064 в совершении нотариального действия было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру за Ропот З.И. зарегистрировано не было (л.д.38).

Согласно справки ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» от 14.09.2017 г. №503 в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 (л.д.31).

В настоящее время право собственности на 

<

...> «А» в 

<

...> в 

<

...>, общей площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0021815:1420 в установленном законом порядке не зарегистрировано за кем-либо, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14). 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности в связи со смертью Ропот З.И. 

То обстоятельство, что при жизни Ропот З.И. не зарегистрировала право собственности на 

<

...> «А» в 

<

...> в 

<

...>, общей площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0021815:1420, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры ею была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права, в которой ей не могло быть отказано, не свидетельствует об обратном. Возражений относительно иска со стороны представителя ответчика и 3-х лиц не поступило.

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что при жизни, наследодателем была выражена воля о приватизации жилого помещения, которая на момент смерти не была ни отменена, ни изменена. Оформление приватизации спорного жилого помещения, для чего необходимо было совершить действия по регистрации подписанного наследодателем договора, не было завершено до конца по не зависящим от воли Ропот З.И., обстоятельствам, связанным с состоянием ее здоровья.

Учитывая, что истец ФИО1 вступил в права наследования, право собственности наследодателя на квартиру никем не оспаривается, возражений относительно иска со стороны представителя ответчика и 3-х лиц не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИФНС России по Октябрьскому району 

<

...> лица: УФСГРКиК по РО, нотариус ФИО2, Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

...>«А» в 

<

...> в 

<

...>, общей площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0021815:1420.

Прекратить право собственности Ропот З. И. на 

<

...>«А» в 

<

...> в 

<

...>, общей площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0021815:1420.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2018 года. 

Судья: