Дело № 2- 377/2024

УИД 79RS0004-01-2024-000655-52 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 15 июля 2024 года

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Машиной В.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.,

с участием:

заместителя прокурора Облученского района ЕАО Эрлих К.А., 

истца ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Облученского района ЕАО в интересах ФИО2 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен признанного аварийным и подлежащим сносу,

установил:

Прокурор Облученского района ЕАО обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее-администрации муниципального образования «Облученское городское поселение») о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен признанного аварийным и подлежащим сносу.

Требования мотивированы тем, что в прокуратуру Облученского района ЕАО поступило обращение ФИО2 по вопросу предоставления жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.В ходе рассмотрения заявления установлено, что заявитель является нанимателем жилого помещения по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО2 Постановлением правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №-пп утверждена государственная программа «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.20172 на период 2019-2025 годов». Постановлением администрации МО «Облученское городское поселение» от 21.05.2019 № 133, утверждена муниципальная программа «Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» на период 2019-2025 годов». Согласно паспорту указанной муниципальной программы (с учетом внесенных 16.01.2023 постановлением № 10 изменений), ответственным исполнителем Муниципальной программы является администрация Облученского городского поселения. Расселяемая площадь жилых помещений - 19 742,30 кв. метров, количество расселяемых граждан - 1 185 человек. Муниципальная программа реализуется в период 2019-2025 годов в 6 этапов. Согласно Перечню многоквартирных домов, расположенных на территории МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, признанных в установленном порядке до 01 января 2017 года аварийными, подлежащими сносу и реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, планируемая дата окончания переселения 

<

адрес> в 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение этапов реализации указанной программы, в качестве ожидаемого результата, подразумевает переселение из аварийного жилищного фонда Облученского городского поселения, в том числе и жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес>, в число которых входит заявитель. Мероприятия финансируются за счет местного, областного и федерального бюджета, в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Жилье». Заключением межведомственной комиссии от 30.06.2016 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Техническое состояние жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

...>, не соответствует предъявляемым требованиям п.п. 10, 15, 16 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым жомом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания. Как следует из информации, представленной администрацией МО «Облученское городское поселение» 23.04.2024, на территории городского поселения реализация адресной программы переселения идет с отставанием сроков в связи с тем, что до 2023 года на территории поселения отсутствовало строительство жилья, на вторичном рынке также отсутствовало достаточное количество жилья, которое отвечало требованиям энергоэффективности. Администрацией городского поселения в рамках реализации программы переселения в 2020 году было объявлено три электронных аукциона на приобретение жилых помещений у лиц, являющихся застройщиками в рамках реализации программы переселения. В течение 2021-2022 годов администрацией поселения также проводились аукционы на покупку жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками. При этом все аукционы были признаны не состоявшимися из-за отсутствия заявок. Проживание заявителя в 

<

адрес> в 

<

адрес> представляет собой угрозу жизни и здоровью, поскольку занимаемое жилое помещение непригодно для проживания, существует опасность обрушения многоквартирного дома. Поскольку проживание заявителя в 

<

адрес> в 

<

адрес> представляло угрозу для жизни и здоровья, заявитель в 2019 году была вынуждена приобрести в собственность иное жилое помещение, в котором и проживает до настоящего времени. Предоставление иного жилого помещения взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. На основании изложенного, ФИО1 администрацией Облученского городского поселения должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, в черте 

<

адрес>. Кроме того, в данном случае предоставление ФИО2 жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер, условия проживания не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и должны быть улучшены в том числе, с точки зрения безопасности, то есть жилое помещение должно быть предоставлено равнозначное ранее занимаемому по площади. В настоящее время в Облученском городском поселении свободные муниципальные жилые помещения, пригодные для проживания, отсутствуют, при этом срок реализации программы переселения (как Региональной, так и Муниципальной) истекает ДД.ММ.ГГГГ, однако, исходя из ответа департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства ЕАО от 16.04.2024 следует, что запланированный к расселению аварийный жилищный фонд площадью 13702,9 кв. м. в рамках программы перейдет в «новую» «Региональную адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда». Вместе с тем, до настоящего времени ни Региональная, ни Муниципальная программы не отменялись и не изменялись, являются действующими, постановления об утверждении программ переселения утратившими силу не признавались, в связи с чем полагает возможным установить срок исполнения решения суда до 01.09.2025, поскольку заявитель имеет другое жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, где проживает с 2019 года до настоящего времени.

Просит обязать администрацию МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО предоставить ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам, равнозначное по площади ранее занимаемому, но не менее 37,8 кв.м., в черте города Облучье Облученского района ЕАО, в срок до 01.09.2025.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Эрлих К.А. исковые требования поддержала, обосновала их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что срок расселения граждан, проживающих в многоквартирном 

<

адрес>, в том числе ФИО2 истек ДД.ММ.ГГГГ. Строительство нового 135-квартирного многоквартирного дома в 

<

адрес>, куда планируется расселять граждан согласно муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, идет с отставанием сроков, списки граждан, подлежащих расселению до настоящего времени не утверждены, в связи с чем имеется угроза не предоставления ФИО2 жилого помещения до конца реализации программы по переселению граждан из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома. Просила установить ответчику срок исполнения решения суда до 01.09.2025 года - до конца реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена ей по договору социального найма в 2015 году. В 2016 году 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В 2019 году она вынужденно приобрела в собственность другое жилое помещение и выехала с квартиры по адресу: 

<

адрес>, так как проживать в ней было невозможно и опасно для жизни и здоровья людей, при этом администрацией МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО ей не было предоставлено взамен аварийного и подлежащего сносу иного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Облученского городского поселения ЕАО ФИО3 исковые требования признала, суду пояснила, что на территории Облученского городского поселения региональная и муниципальная программы по переселению жильцов из аварийного жилого фонда производится с отставанием сроков ее реализации. ФИО2 не состоит в списке граждан, подлежащих переселению в новый строящийся на территории 

<

адрес> дом, списки граждан, подлежащих переселению в данный дом, до настоящего времени также не утверждены. Строительство нового 135-квартирного многоквартирного дома в 

<

адрес>, куда планируется расселять граждан согласно муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, идет с отставанием сроков, в связи с чем, просила установить срок исполнения решении суда до 01.09.2025 года - до конца реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Не оспаривала, что ФИО2 вынужденно не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, так как проживать в ней было невозможно и опасно для жизни и здоровья людей. 

Представитель третьего лица - правительства ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Руководствуясь положениями п.3 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В пункте 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ указано, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (далее - Положение).

Так, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания согласно пункту 33 Положения является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельных эксплуатационных характеристик его частей, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или такого дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания (пункт 34 Положения).

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимается. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из Устава муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, принятого решением Собрания депутатов от 10.12.2012 № 15 (в ред. от 23.08.2022 № 361), функции исполнительно-распорядительного органа в структуре органов местного самоуправления поселения выполняет администрация муниципального образования «Облученское городское поселение», которая наделена Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения (ст. ст. 28,29 Устава).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения-

<

адрес>, расположенной по адресу: ЕАО, 

<

адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО. 

Квартира по вышеобозначенному адресу однокомнатная, общей площадью 37,8 кв.м., является собственностью муниципального образования «Облученское городское поселение». 

Согласно паспортным данным, адресной справке ГАСР УВМ УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ЕАО, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, 1962 года постройки, здание двухэтажное, фундамент имеет трещины, разрушения, отмостка в многочисленных местах разрушена, наблюдаются трещины по штукатурному слою фасада, многочисленные трещины и разрушения штукатурного слоя стен, перегородок, потолков. Асбестоцементные листы черного цвета имеют множественные трещины и сколы. На потолке верхних квартир наблюдаются протечки кровли. По деревянному чердачному перекрытию видны следы биологического поражения, балки имеют провис, в 

<

адрес> перекрытие полностью разрушено. Деревянные полы на первом этаже имеют уклон в сторону несущей стены, на втором этаже полы имеют провисы. Столярные изделия имеют большие следы биологического поражения, деревянные ступени и лестничные площадки имеют следы биологического поражения. Электрическая проводка в аварийном состоянии. Бетонные полы в бытовой комнате полностью разрушены. В доме отсутствует вентиляция. Процент износа – 69%. Проведение капитального ремонта и использование помещений нецелесообразно.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: ЕАО, 

<

адрес> в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, ухудшения эксплуатационных характеристик, приводящих к снижению недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, признан аварийным и подлежащим сносу.

Аварийность здания по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, также подтверждается заключением ООО «АлексГрупп», составленным ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что многоквартирный дом в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. В процессе визуального обследования строительных и конструктивных элементов жилого дома выявлены следующие дефекты и повреждения: трещины, местные разрушения отмостки по всему периметру здания, что позволяет воде просачиваться к фундаменту, способствуя его разрушению; местные разрушения цоколя; развитие сквозных трещин в стенах здания, развитие деформаций фундамента; искривление горизонтальных линий стен; просадка пола; деформация (перекос) оконных и дверных блоков; искривление горизонтальных линий стен; следы периодического замачивания стен фасада; развитие сквозных трещин в стенах здания, развитие деформаций фундамента; разрушение штукатурного слоя стен фасадов на локальных участках, выпадение отдельных кирпичей, выкрашивание раствора; растрескивание окрасочных и штукатурных слоев стен помещений; следы замачивания стен внутренних помещений; разрушение отделочных покрытий внутренних помещений; отсутствие водостока способствует возможному повреждению стен фасада и постепенному разрушению фундамента; гниение, деформация, местами разрушение деревянных карнизных свесов; по всей кровле на шифере видны следы длительной эксплуатации, обнаружено смещение кровельных листов, в результате чего повсеместно видны просветы в покрытии, сколы на листах, сквозные отверстия, трещины в листах, повреждения на 75% листов кровли, темные пятна на шифере - следы протечек; деформация стропильной системы, следы периодического замачивания стропильной системы, поражение гнилью, ослабление врубок и соединений; прогиб (провисание) перекрытий; следы замачивания перекрытия; многочисленные трещины различной ширины раскрытия по штукатурному слою перекрытия; перекос (деформация) оконных и дверных проемов; оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; растрескивание окрасочных слоев оконных блоков; оконные блоки частично поражены гнилью и жучком, местами древесина расслаивается; неплотное сопряжение оконных блоков и стен, продувание; расшатывание дверных полотен и коробок, плохой притвор по периметру коробки, продувание, дверные коробки частично поражены гнилью, местами приборы повреждены; поражение гнилью и жучком досок пола и несущих конструкций полов; перекосы деревянных лестничных маршей, стирание поверхностей ступеней, трещины вдоль волокон на досках ступеней, расшатывание и повреждение перил; сопротивление изоляции электропроводки не отвечает требованиям, ВРУ устаревшие, контур заземления отсутствует, кабельные линии проложены не в соответствии с ПУЭ МПОТ, ПТЭ; развитие глубоких коррозийных процессов трубопроводов инженерных сетей, могут привести к коррозионному растрескиванию и развитию микротрещин в полноценные порывы; нарушение теплоизоляции трубопроводов инженерных систем. По результатам расчета фактическое сопротивление теплопередаче наружной ограждающей конструкции не удовлетворяет предъявляемым требованиям; средняя прочность бутового камня фундамента здания не соответствует требованиям, предъявляемым к конструкциям данного типа. Общее состояние конструкций здания оценено как аварийное. Техническое состояние жилых помещений многоквартирного дома не соответствует предъявляемым требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. С учетом значительного физического износа многоквартирного дома 75% - аварийное состояние, недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций, рекомендуется признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу. С учетом состояния конструкций (физический износ), капитальный ремонт здания нецелесообразен. 

Постановлением правительства ЕАО от 24.05.2019 № 147-пп утверждена государственная программа «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» на период 2019 - 2025 годов».

21.05.2019 постановлением администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» № 133 утверждена муниципальная программа «Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» на период 2019-2025 годов».

Согласно паспорту указанной муниципальной программы (с учетом внесенных постановлением № 10 от 16.01.2023 изменений), ответственным исполнителем муниципальной программы является администрация Облученского городского поселения.

В соответствии с перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области, признанных в установленном порядке до 01 января 2017 года аварийными, подлежащими сносу и реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (учетом изменений, внесенных постановлением № 10 от 16.01.2023) планируемая дата окончания переселения жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. (Приложение № 1 к муниципальной программе).

Аналогичная планируемая дата окончания переселения жильцов данного дома установлена и региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017, утвержденной постановлением правительства ЕАО от 24.05.2019 № 147-пп. 

Таким образом, установленный срок переселения жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> на момент рассмотрения настоящего иска истек.

В судебном заседании также установлено, что после признания многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащем сносу, истцу ФИО2 иное жилое помещение предоставлено не было, ФИО2 вынужденно не проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку проживание в данном жилье представляет угрозу жизни и здоровью людей, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. 

Судом также установлено из пояснений сторон в судебном заседании, что истец ФИО2 не включена в список граждан, подлежащих переселению в строящийся на территории 

<

адрес> 135-квартирный дом, списки граждан, подлежащих переселению в данный дом, до настоящего времени не утверждены. Кроме того согласно п. 5.1 контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по строительству данного 135-квартирного жилого дома в 

<

адрес> ЕАО, окончание выполнения строительных работ – 15.12.2023, согласно дополнительного соглашения к данному контракту от 22.11.2023 окончание выполнения строительных работ 30.12.2024, до настоящего времени дом не построен, следовательно строительство нового дома идет с отставанием срока строительства.

ФИО2 в списке граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, малоимущей не является.

Принимая во внимание, что срок расселения многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца ФИО2, установленный региональной и муниципальными программами переселения истек, истец ФИО2 вынужденно не проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку проживание в данном жилье представляет угрозу ее жизни и здоровью, ответчик мер к предоставлению истцу жилого помещения взамен непригодного для проживания не принимает, строительство нового 135-квартирного многоквартирного дома в 

<

адрес>, куда планируется расселять граждан согласно муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, идет с отставанием сроков, ФИО2 не состоит в списке граждан, подлежащих переселению в новый строящийся на территории 

<

адрес> дом, списки граждан, подлежащих переселению в данный дом, до настоящего времени также не утверждены, суд приходит к выводу, что независимо от того, что истец ФИО2 малоимущей не признана, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, жилищные права истца продолжают нарушаться, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При установленных судом обстоятельствах, в совокупности с правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что нанимателю ФИО2 ответчиком в срок до 01 сентября 2025 года - до конца реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, по договору социального найма должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, то есть площадью не менее 37,8 кв.м., расположенное в черте г.Облучье Облученского района ЕАО.

С учетом положений ст.103 ГПК РФ, подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден прокурор при подаче настоящего административного иска, не подлежит взысканию с ответчика администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, как органа местного самоуправления городского поселения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 86, 89 ЖК РФ, ст.ст. 56, 103, 194-198, 199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования прокурора Облученского района в интересах ФИО2 к администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН/КПП №) предоставить ФИО2 (паспорт № №) в срок до 01 сентября 2025 года по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 37,8 кв.м., пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Машина

мотивированное решение изготовлено 19 июля 2024 

Судья В.В. Машина