Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при секретаре Прохоровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Новобелокатайский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Новобелокатайский сельсовет) о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации по тем основаниям, что постановлением 

<

данные изъяты> от 27.09.2003 № ФИО4 была предоставлена квартира, по адресу: 

<

адрес> Актом приема – передачи от 01 февраля 2006 года, конкурсный управляющий 

<

данные изъяты> ФИО2 передал, а 

<

данные изъяты> в лице ФИО1 принял на баланс здание гостиницы по адресу: 

<

адрес>, в том числе, была передана 

<

адрес>, в которой проживала ФИО3

01.01.2008 года, между 

<

данные изъяты> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда, ФИО4 предоставлена во владение и бессрочное пользование квартира по адресу: 

<

адрес>

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.11.2012 года, 

<

данные изъяты> ликвидировано, конкурсное производство завершено.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.11.2012 года, 

<

данные изъяты> ликвидировано, конкурсное производство завершено.

Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации, позволит ФИО3 провести государственную регистрацию права на собственность. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в письменном заявлении суду просила рассмотреть гражданское дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик по делу - глава АСП Новобелокатайский сельсовет ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в суд предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> балансе сельского поселения не состоит, к исковому заявлению, возражений не имеет, просит подготовку к судебному разбирательству и рассмотрение гражданского дела по существу провести без участия представителя, в удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, возражений на исковое заявление суду не предоставил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - начальник межмуниципального отдела по Белокатайскому, Дуванскому, Кигинскому, Мечетлинскому и Салаватскому районам ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. 

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц. 

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет требования ФИО3 по следующим основаниям. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее закон о приватизации) закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 2 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Также, в соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений, указанных в статье 18 Закона N 1541-1, и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 Закона N 1541-1, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ жилищный фонд социального использования, не проданный в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 132 указанного Закона, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ограничение срока бесплатной приватизации отменено. Бесплатная приватизация является бессрочной. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона о приватизации).

Исследовав представленные доказательства, судом установлено, что постановлением 

<

данные изъяты> от 27.09.2003 № ФИО4 была предоставлена квартира, по адресу: 

<

адрес> 

Актом приема – передачи от 01 февраля 2006 года, конкурсный управляющий 

<

данные изъяты> ФИО2. передал, а 

<

данные изъяты> в лице ФИО1 принял на баланс здание гостиницы по адресу: 

<

адрес>, в том числе, была передана 

<

адрес>, в которой проживала ФИО3

01.01.2008 года, между 

<

данные изъяты> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда, ФИО4 предоставлена во владение и бессрочное пользование квартира по адресу: 

<

адрес>

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.11.2012 года, 

<

данные изъяты> ликвидировано, конкурсное производство завершено.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.11.2012 года, 

<

данные изъяты> ликвидировано, конкурсное производство завершено.

Согласно справке АСП Новобелокатайский сельсовет № от 09.06.2021 г., истец ФИО3 с 2000 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно по назначению владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, налоги, произвела существенный ремонт: заменила кровлю, заменила окна, ремонт внутри квартиры

Согласно выписке из ЕГРП от 11 июня 2021 года, квартира по адресу: 

<

адрес> общая площадь 40,7 кв.м., инвентарный номер № кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в суде установлено, что факт предоставления ФИО3 спорной квартиры никем не оспаривается, Истец с 2000 года со своей семьей проживает в спорной квартире, данная квартира не значится в муниципальной казне сельского поселения Новобелокатайский сельсовет. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд считает, что в силу прямого указания Закона о приватизации реализация права истца на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру не может в данном случае служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности в порядке приватизации. 

Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации позволит ФИО8 провести государственную регистрацию права на собственность.

Ввиду вышеизложенного, суд признает за Истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру: 

<

адрес>

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик не возражает признанию права собственности на спорную квартиру за истцом, возражений от третьих лиц не поступило.

Кроме того, истцом была уплачена госпошлина за подачу иска в сумме 6 130 руб. 00 коп., в то время как по искам о признании права собственности в силу приватизации надлежит уплачивать госпошлину исходя из правил подачи искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, т.е. в сумме 300 рублей, в силу чего ФИО8 надлежит вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 5 830 руб. 00 коп. 

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к Администрации сельского поселения Новобелокатайский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес>

Возвратить ФИО3 излишне уплаченную госпошлину в сумме 5 830 руб. 00 коп. по квитанции от 22.06.2021 г. 

Разъяснить ФИО3 о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

.

Копия верна Судья: Г.С. Комягина 

Решение28.07.2021