Дело № 2-414/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Краснощёково 21 ноября 2019 года 

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Чеховских Т.А. о признании гражданина утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Чеховских Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от 29.07.2014 г. что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 21.11.2014 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. В настоящее время в их доме, кроме них, зарегистрирована по месту жительства также Чеховских Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая являлась продавцом вышеуказанного объекта недвижимости. Ответчик, будучи зарегистрированной по месту жительства в жилом доме не проживает с момента заключения договора купли-продажи. Её постоянное фактическое местожительства им неизвестно. Её вещей в доме нет. Наличие у ответчика постоянной регистрации по месту жительства в их доме нарушает их права в виду следующего.

Они являются получателями субсидии на оплату коммунальных услуг (дрова, уголь, электроэнергия, вода), однако в виду наличия зарегистрированного ответчика по месту жительства - сумма субсидий выплачивается не в полном объеме, а за вычетом части, приходящейся на ответчика.

Кроме того, ответчик имеет задолженности по кредитным обязательствам и все требования от судебных приставов приходит на их адрес и у них возникает, обоснованные опасения в том, что их имущество может быть описано по исполнительным производствам по долгам ответчика. Поскольку ответчик не является их родственником или собственником дома, то ответчик не имеет правового основания регистрации по месту жительства, проживания, а также владения указанным жилым помещением, согласно ст. 288 ГК РФ.

В этой связи истцы просят признать Чеховских Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>; взыскать с Чеховских Т.А. в их пользу судебные расходы за составление искового заявления 2500 рублей, уплата госпошлины 300 рублей.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик Чеховских Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному суду месту жительства.

Привлеченная к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Емельянова О.Ю. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда с учетом положений закона.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Краснощёковский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1(ФИО3), ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В доме по вышеуказанному адресу, зарегистрирована Чеховских Т.А. (с 23.05.2001), что подтверждается домовой книгой жилого 

<

адрес>, ответом на запрос МП МО МВД России «Краснощёковский».

Близкой родственницей Чеховских Т.А. истцам не приходится, более 6 месяцев не проживает по месту регистрации. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с п. 31 Правилами регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Несмотря на требования собственников о снятии Чеховских Т.А., с регистрационного учета по указанному адресу, до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Чеховских Т.А., членом семьи собственников жилого дома не является, являлась бывшим собственником, соглашение между собственниками жилого дома и Чеховских Т.А., о пользовании последней жилым помещением не заключалось, а поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

Из положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие, признанные судом необходимые расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представительна квитанция к приходному кассовому ордеру № от 31.10.2019 согласно, которой ФИО1, ФИО2 произвели оплату за составление искового заявления адвокату Холодулиной Т.В. в сумме 2500 рублей. В своих требованиях истцы просят взыскать расходы на оплату услуг за составление искового заявления.

Суд считает возможным, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления в сумме 2500 рублей, так как данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости. 

В связи с рассмотрением настоящего дела истцы понесли расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей (банковские квитанции от 31.10.2019), которая также подлежит возмещению истцам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Чеховских Т.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать Чеховских Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Чеховских Т.А. в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы за составление искового заявления в сумме 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а всего на сумму 2800 (две тысячи восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья О.И. Степанец

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2019 года