Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-702/2018

г. Тюмень

20 февраля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Глова М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путём выселении без предоставления другого жилого помещения, и встречному исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчику, которым просил устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. По данным Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Согласно справкам ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка и лицевой счет на жилое помещение по указанному адресу отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что в указанном жилом помещении проживают ответчики. Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. 

ФИО1 в свою очередь обратились со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, которым просил признать её членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что её свекрови ФИО3 было указанное жилое помещение по решению Администрации поселка Мелиораторов от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на жилое помещение не выдавался. ФИО3 в указном жилом помещении не проживала, была лишь зарегистрирована, так как являлась инвалидом детства по зрению и третий этаж ей был не посилен. Фактически ФИО3 проживала по адресу: 

<

адрес>, которая расположена на первом этаже с сыном и внуками, а истица с 2000 г. проживала в спорном жилом помещении, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям подробно в нем изложенным, во встречном иске просила отказать. 

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО4 в судебном заседании настаивали на удовлетворении встречного иска, по первоначальному иску просили отказать в полном объеме. 

Заслушав стороны, помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО5, считающую первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный нет, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Обстоятельства, подробно изложенные в исковых заявлениях, подтверждаются представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 по решению Администрации поселка Мелиораторов от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), где она и была зарегистрирована. 

При этом, истец и ФИО3 совместно с иными членами семьи участвовали в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Тем не менее, сама ФИО1, а также свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 никогда не проживала совместно с ФИО3, последняя лишь приходила в гости к истцу. 

На основании ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. 

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ФИО1 никогда не проживала с ФИО3, которые использовали своё право пользования иным жилым помещением путём его приватизации, ФИО1 не может быть признана членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, коим она не являлась. Соответственно, у ФИО1 не возникло право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит государственная пошлина в размере 5400 рублей, так как истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден. 

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, удовлетворить.

Просил устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 5400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2018 г. 

Судья Н.В. Пономарева