№ 2-748/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Каменск-Уральский 14 июля 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» 

к 

Федотовой Т.Н. 

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру 

<

адрес>. 

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая не проживает в спорном жилом помещении.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Федотовой Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец просит:

- признать Федотову Т.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Федотова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Выпиской из реестра муниципальной собственности установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 5).

Согласно справке ЖЭУ № № от ** года (л.д. 7) в квартире 

<

адрес> зарегистрирована: Федотова Т.Н.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно акту от ** года (л.д. 9) был проведен осмотр спорного жилого помещения инженером С. и инспектором паспортного режима И. В ходе осмотра установили, что на момент осмотра в жилом помещении по адресу 

<

адрес> в муниципальной квартире никто не проживает. Федотова Т.Н. живет в 

<

адрес> около 2 лет, со слов соседки из квартиры №. Квартира закрыта на замок, окна забиты со стороны двора, на кухне окно не забито.

Управляющая компания в обращении в МКУ «УМЖФ» (л.д. 8) указывала, что спорное жилое помещение является безхозяйным, соседи жалуются, что в жилое помещение постоянно проникают посторонние лица и распивают спиртные напитки.

Оплата за жилое помещение надлежаще не вносится, после смерти Р. в ** года плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится (л.д. 10-15).

Плата за наем жилого помещения не вносится: по состоянию на ** года имелась задолженность в размере 8486 рублей 54 копейки, с ** года плата не вносится в полном объеме, образовалась задолженность в размере 15943 рубля 55 копеек (л.д. 50).

Факт безхозяйного содержания жилого помещения подтверждается фотоснимком (л.д. 39).

Из списка с сайта службы судебных приставов следует, что в отношении ответчика Федотовой Т.Н. имеется исполнительное производство по взысканию с нее задолженности по коммунальным платежам в Тракторозаводстком РОСП 

<

адрес> (л.д. 46).

Судебным приставом-исполнителем подтвержден указанный факт, указано, что ответчик обязана уплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру 

<

адрес> (л.д. 56).

Жилое помещение – 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Федотовой Т.Н. – ** доля, также по ** доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение имеют А. и Е., право собственности всех собственников зарегистрировано ** года (л.д. 62).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по месту жительства в жилом помещении – 

<

адрес>.

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2017 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова