К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

29 мая 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании денежных средств. 

В обоснование иска указано, что 15.03.2016г. ФИО2 вступила в члены жилищно-строительного кооператива «Лондон-Парк», что подтверждается договором о внесении паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом был полностью оплачен вступительный членский взнос в размере 50000 рублей и паевой взнос в размере 453 700 рублей.

По условиям договора, ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором будет расположена и передана ей квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, Прикубанский в/г округ, ул. им. ФИО4, 

<

адрес>, Литер 2, этаж 3, общая площадь 21,9 кв.м., 3 квартал 2016 года.

В связи с существенным нарушением ЖСК «Лондон-Парк» сроков передачи объекта строительства, 23.06.2017г. с ЖСК «Лондон-Парк» подписано Соглашение о расторжении Договора № от 15.03.2016г. 

Согласно п. 2 указанного Соглашения «Кооператив» передает путем перечисления всей внесенной суммы из кассы, или с расчетного счета ЖСК на расчетный счет «Пайщика» или наличными средствами из кассы ЖСК в течение 90 рабочих дней. Однако, до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены.

Просит взыскать с ответчика уплаченные истцом паевые взносы 453 000р., вступительный взнос 50 000р., проценты за несвоевременный возврат денежных средств 86 798 р., расходы на юридические услуги 30 000р., расходы по оплате госпошлины 300 р.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ЖСК «Лондон-Парк» в судебное заседание не явился.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) ответчик не явился. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат в связи с истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

При таких обстоятельствах, неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Учитывая изложенное, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом такой некоммерческой организации.

Согласно п.1 ч.1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в члены ЖСК «Лондон-Парк», заключив договор об участии в ЖСК «Лондон-Парк» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Предметом договора являлось участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения, для последующей его передачи в собственность члену кооператива, а также детализация характеристик строящегося помещения в целях наибольшей защиты прав члена кооператива на предусмотренных настоящим договором условиях (п.1.1. договора).

В соответствии с п.2, 3.1. договора строящееся жилое помещение квартира, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, Прикубанский в/г округ, ул. им. ФИО4, 

<

адрес>, Литер 2, этаж 3, общая площадь 21,9 кв.м., количество комнат - 1, подлежала передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства (приобретения, реконструкции) многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию в 3 квартале 2016 г.

Согласно п.4.1., 4.2., 4.3. договора истцом был полностью оплачен вступительный членский взнос в размере 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № и паевой членский взнос в размере 453 700 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец свои обязательства по оплате вступительного и паевого взноса выполнил в полном объеме.

Квартира истцу до настоящего времени не передана.

23.06.2017г. истец обратился с заявлением о добровольном выходе из ЖСК « Лондон-Парк».

В соответствии с п. 7.5 Договора в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения Кооперативом обязательств перед Членом кооператив возвращается сумма пае накопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 90 (девяносто) дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

В соответствии с п. 1.1. ст. 130 ЖК РФ, прекращение членства в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, в том числе при добровольном выходе, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

В связи с существенным нарушением ЖСК «Лондон-Парк» сроков передачи объекта строительства, 23.06.2017г. с ЖСК «Лондон-Парк» подписано Соглашение о расторжении Договора № от 15.03.2016г. 

Согласно п. 2 указанного Соглашения «Кооператив» передает путем перечисления всей внесенной суммы из кассы, или с расчетного счета ЖСК на расчетный счет «Пайщика» или наличными средствами из кассы ЖСК в течение 90 рабочих дней.

Однако денежные средства в общей сумме 503 700 руб. ответчиком до настоящего времени не перечислены.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика паевого взноса в размере 453 700 рублей и вступительного взноса в размере 50 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.01.2018г. в размере 86798,53 руб. Суд, проверив данный расчет, считает его верным.

С ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86798,53 руб.

В силу положений абз. 9 ст. 94 ГПК РФ судебные расходы на оплату юридических услуг в виде составления искового заявления и предъявления его в суд являются необходимыми по делу расходами, так как непосредственно связаны с рассмотрением спора в суде и являются обязательными условиями для реализации права ФИО2 на судебную защиту, поэтому подлежат взысканию с ответчика. 

Общая сумма судебных расходов, понесенных истцом, составляет 30 000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика. Данные расходы подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В этой связи судебные расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, в доход местного бюджета в размере 8 805 руб. (п.1, п. 3 ст. 333.19, подп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО2 паевой взнос 453 700 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот) рублей, вступительный взнос 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей, расходы на оплату юридических услуг 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с ЖСК «Лондон-Парк» государственную пошлину в размере 8 805 (восемь тысяч восемьсот пять) рублей в доход государства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: