Производство № 2-854/2024

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Голятиной Е.А., 

при секретаре Михолапе Д.С.,

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> Саморуковой А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 

<

дата>,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

установил:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности 

<

адрес>. На основании данных реестра договоров найма муниципальных жилых помещений, в МКУ «КИО администрации 

<

адрес>» отсутствуют сведения о договорных отношениях на вышеуказанное жилое помещение. Ответчики в МКУ «КИО Администрации 

<

адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение не обращались. По данным ответа МО МВД «Белогорский» по состоянию на 

<

дата> в квартире по адресу: 

<

адрес> проживали ШО*, КК*, ФИО2 

<

дата> комиссией МКУ «КИО администрации 

<

адрес>» было проведено обследование жилого помещения, в результате чего установлено, что фактически в квартире проживает ФИО2 с сожительницей. Из сведений предоставленных ООО «БРКЦ» от 

<

дата>, в указанной квартире с 

<

дата> зарегистрирована ФИО3, с 

<

дата> ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты>. 

<

дата> в адрес ответчиков направлено требование о явке в МКУ «КИО администрации 

<

адрес>» с целью установления права пользования спорным помещением, однако ответчики не явились. 

<

дата> в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения от личных вещей и передаче ключей истцу, однако требование в добровольном порядке исполнено не было. 

Истец заявляет требования: признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на заявленных требованиях по доводам, указанным в иске, дополнительно пояснив, что спорное жилое помещение ответчикам не предоставлялась, сведения о заключении между истцом и ответчиками договора социального найма отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил, что указанное жилое помещение было предоставлено его матери по месту работы, он с момента рождения проживает в данной квартире, они с сестрой зарегистрированы в квартире.

Помощник прокурора 

<

адрес> Саморукова А.В., в своем заключении полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «БРКЦ», Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. 

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Белогорского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

На основании ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования 

<

адрес>, на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов от 

<

дата>.

По сообщению МО МВД России «Белогорский» от 

<

дата> в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживают: ШО*, КК*., ФИО2

Из акта обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от 

<

дата>, установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО2 с сожительницей.

Из справки ООО «БРКЦ» от 

<

дата> усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 (с 

<

дата>), ФИО2 (с 

<

дата>). Лицевой счет № открыт на имя ФИО3 на основании договора социального найма.

Из квитанций ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Белогорское отделение за 

<

дата>, следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО3

Судом установлено, что решением Белогорского городского совета народных депутатов от 

<

дата> №, утвержден список распределения квартир в 60-ти квартирном жилом доме по адресу 

<

адрес>. Согласно приложению №, 

<

адрес>, предоставлена АГ* и членам ее семьи как работнику консервного завода.

Из архивной справки от 

<

дата> усматривается, что АГ* 

<

дата> года рождения принята на должность рабочей в консервный цех ОАО «Амурконсервпром» с 

<

дата>, уволена 

<

дата> по ст. 33 п. 7 КЗОТ РСФСР. 

АГ* является матерью ответчиков ФИО2, ФИО3, что подтверждается актовой записью о рождении № от 

<

дата>, № от 

<

дата>.

Правоотношения по предоставлению жилого помещения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Статья 33 ЖК РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета организации, которое подлежало утверждению местной администрацией. На основании такого решения гражданину выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР). Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (статья 51 ЖК РСФСР).

При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РСФСР учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы был возможен в тех организациях, которые имели жилищный фонд и вели жилищное строительство или принимали долевое участие в жилищном строительстве.

Из содержания указанных норм материального права следует, что жилые помещения в ведомственном жилищном фонде предоставлялись работникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на условиях бессрочного (социального) найма.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Из совокупности установленных обстоятельств периода регистрации ФИО2, ФИО3 и проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, открытие лицевого счета в ООО «БРКЦ» на имя ФИО3, предоставление жилого помещения матери ответчиков по месту работы, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО2 в установленном законом порядке были вселены в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> их матерью АГ*, являющейся нанимателем спорного жилого помещения, так как являлись членами её семьи. 

Часть 2 и 3 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В свою очередь ч. 2 ст. 53 названного Кодекса предусматривала, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Аналогичные положения содержатся в ст.ст.69,70 ЖК РФ, введенного в действие с 

<

дата>.

При таком положении дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО2 вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя в установленном порядке, т.е. с соблюдением правил прописки (регистрации) по месту жительства и фактического вселения. Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчики были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, на законных основаниях, следовательно, приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

Учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, положения ст.ст. 5, 7 Федерального закона от 

<

дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу, что у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением, не имеется. 

Отсутствие у ответчиков ордера на вышеуказанное жилое помещение при фактическом проживании в спорном жилом помещении и исполнении обязанностей нанимателей само по себе не может служить препятствием к возникновению у них права пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства законного вселения ответчиков в спорное жилое помещение, исковые требования об их выселении и снятии с регистрационного учёта, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного исковые требования МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.