Дело № 2-974/2020

64RS0022-01-2020-001949-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Шиховцевой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка Мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Марксовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело №. Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали сведения о вышеуказанном объекте (жилом доме), для регистрации права собственности истцу необходимо было подготовить технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет. В ходе проведения геодезических и кадастровых работ по определению координат жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, была выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Кадастровым инженером ФИО3 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) был подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в кадастровых сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В таблице «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ указаны уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Указывает, что данная реестровая ошибка препятствует истцу в подготовке технического плана, регистрации права собственности на жилой дом, а в последующем и оформлению права пользования земельным участком. Истец уведомила ФИО2 о выявленной реестровой ошибке, что препятствует ей в оформлении прав на дом и земельный участок. Однако ответчик подписать акт согласования границ земельного участка отказала, в связи с чем истец не может подать заявление в орган кадастрового учета с приложением межевого плана, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, возражений не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 3. ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно п. 2. ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с п.5. ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании решения Марксовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело № ( л.д. 1011).

Также в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости (жилом доме), в связи с чем для регистрации права собственности истцу необходимо было подготовить технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет. 

В ходе проведения геодезических и кадастровых работ по определению координат жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, была выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 64:20:012701:210, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 12-13).

Кадастровым инженером ФИО3 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: № был подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в кадастровых сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В таблице «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ указаны уточненные координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> ( л.д. 14-17).

Истец уведомила ответчика ФИО2 о выявленной реестровой ошибке, что данная реестровая ошибка препятствует ей в оформлении прав на дом и земельный участок ( л.д. 19-20). 

Однако ответчиком акт согласования границ земельного участка не подписан.

Таким образом, учитывая, что имеется реестровая ошибка, ответчиком доказательств отсутствия реестровой ошибки не представлено, и что данная реестровая ошибка препятствует истцу в подготовке технического плана, регистрации права собственности на жилой дом, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, чем нарушаются права собственника недвижимого имущества, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить значения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с таблицей «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.Д. Арсланова.