РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.04.2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Кирсанова А.Ю., 

при секретаре – Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1644/2020 по иску ООО «УК № 2 ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № 2 ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указав следующее. Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме. Согласно выписки ФГИС ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> являлся ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 было открыто наследственное дело за №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные и в размере 111 464,68 рублей, на которую были начислены пени 45 549,24 рублей. В настоящее время наследником принявшим наследство отрывшегося со смертью ФИО7 является ФИО1

На основании чего, ООО «УК № ЖКХ» просило суд взыскать с ФИО1 как с наследника наследственного имущества, открывшегося в со смертью ФИО7 задолженность в размере 111464 рубля 68 копеек, пени в размере 45549 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 4 340 рублей 28 копеек.

В судебное заседание представитель истца – ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На исковых требованиях настаивала в полном объёме. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу: 

<

адрес>. Судебные извещения вернулись за истечением срока хранения. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как указано в Постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как следует из материалов дела, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежали 170/418 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Фактически принадлежавшии ФИО7 170/418 доли соответствовали одной комнате в указанном жилом помещении состоящего из трёх комнат. 

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело №. 

Согласно представленных материалов наследственного дела, единственным наследником вступившим в права наследования открывшегося после смерти ФИО7 наследства в виде 170/418 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно представленным ООО «УК № ЖКХ» сведениям из финансового лицевого счёта ФИО7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживанию дома в размере 111464 рубля 68 копеек, а также пени в размере 45549 рублей 24 копейки. 

Со стороны ответчика ФИО1 доводов опровергающих представленные истом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований не представлено, ходатайства о применении сроков исковой давности и положений статьи 333 ГК РФ не заявлено. В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика, как наследника открывшегося после смерти ФИО7 наследственного имущества задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживанию 

<

адрес> рубля 68 копеек, а также начисленных пени 45549 рублей 24 копейки.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «УК № ЖКХ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4340 рублей 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153-155 ЖК РФ, статьёй 1175 ГК РФ, статьями 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность в размере 111464 рубля 68 копеек, пени в размере 45549 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 4340 рублей 28 копеек, а всего взыскать 161354 рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней 30.04.2020 года.

Судья: 

<

данные изъяты> А.Ю. Кирсанов