Дело № 2-410/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке он без соответствующего разрешения возвел жилой дом общей площадью 91,9 кв.м., из нее жилая – 50,7 кв.м. Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» вновь возведенная постройка состоит из жилого дома площадью 33,5 кв.м. (лит. А), мансардного этажа площадью 38,7 кв.м. (лит. А1) и холодной пристройки площадью 18,8 кв.м. (лит. а). В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать свое право собственности на самовольно возведенные строения. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. А общей площадью 91,9 кв.м. (жилая комната площадью 33,5 кв.м.), лит. А1 (мансардный этаж площадью 38,7 кв.м.), холодная пристройка лит. а1 площадью 18,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требованиях не возражала.

Третье лицо – представитель Администрации сельского поселения Белавинское в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что разрешение на строительство жилого дома лит. А; мансардного этажа лит. А1; холодной пристройки лит. а1, находящихся по адресу: 

<

адрес>, не предъявлено. В графе «Общие сведения» указано, что общая площадь жилого дома составляет 91,9 кв.м.

В соответствии с п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольные постройки были возведены истцом на принадлежащем ему земельном участке площадью 1100 кв.м. Права и интересы третьих лиц не нарушены. 

Как следует из технического заключения МУПИП Орехово-Зуевского района согласно требований правил обследования несущих строительных конструкций и сооружения СП 13-102-2003 и общей оценки технического состояния конструкций при обследовании зданий «Пособия по обследованию строительных конструкций зданий» обследуемое здание можно отнести к категории «Работоспособное состояние» - категория технического состояния конструкций при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований норм в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Суду представлено сообщение МУПИП 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что размещение частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от крайних границ забора составляет 3,0 м и более (обоснование – СП.42.13330.2011 п. 7.1).

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь п.3 ст. 222 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. А площадью 33,5 кв.м., мансардный этаж лит. А1 площадью 38,7 кв.м., холодную пристройку лит. а площадью 18,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Селезнева С.А.