Дело № 2-2042/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 сентября 2018 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Ю.А. Солод,

при секретаре О.И. Глазуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

встречному иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула о возложении обязанности,

установил:

ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по июль 2017 года в размере 57 584 руб. 18 коп., пени – 38 417 руб. 71 коп., также просило взыскать расходы по оплате госпошлины – 3 080 руб. 06 коп. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ///. Управление указанным многоквартирным домом, на основании решения собственников МКД осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула. Ответчик обязана вносить плату за коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца, однако возложенную на неё обязанность не исполняет, в связи с чем за период с декабря 2010 года по июль 2017 года сформировалась задолженность – 57 584 руб. 18 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 обратилась со встречным иском к ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула с требованиями о возложении обязанности исключить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени, с учетом применения срока исковой давности до 12 августа 2015 года по лицевому счету ФИО1 за квартиру, по адресу: ///; внесении изменения в квитанцию по лицевому счету ФИО1 за вышеуказанную квартиру, с учетом применения срока исковой давности.

В судебном заседании, представитель ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула – ФИО3 на удовлетворении первоначально заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в описательной части решения. Против удовлетворения встречных требований возражал.

Представитель ФИО1 – ФИО2 возражала против первоначально заявленных требований, указывая на пропуск управляющей компанией срока исковой давности, на удовлетворении встречных требований настаивала. Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещалась по месту регистрации.

Основываясь на ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Как усматривается из материалов дела, квартира №... в доме №... по /// принадлежит на праве общей долевой собственности И., В., ФИО1, С. по ? доли каждому. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников МКД от 21 августа 2012 года, копией договора управления.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В связи с тем, что ответчиком ФИО1 оплата за коммунальные услуги своевременно не производилась ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула заявлено требование о взыскании задолженности за период с декабря 2010 года по июль 2017 года, а также пени.

Представителем ФИО1 – ФИО2 заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 указанного Кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в судебном заседании, 07 июля 2017 года ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского района г.Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2010 года по июль 2017 года в сумме 70 587 руб. 49 коп.

11 июля 2017 года мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г.Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с сентября 2010 года по июль 2017 года в сумме 70 587 руб. 49 коп., а также расходов по оплате госпошлины – 1 158 руб. 81 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г.Барнаула от 07декабря 2017 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

09 августа 2018 года в Ленинский районный суд г.Барнаула поступило настоящее исковое заявление.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности за период с декабря 2010 года по январь 2015 года удовлетворению не подлежат, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. 

Произведя расчет, суд приходит к выводу, что задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по июль 2017 года составляет – 10 483 руб. 38 коп. При этом суд разрешает спор в пределах заявленных требований, в расчет задолженности истцом не включен долг по оплате за капитальный ремонт и обслуживание приборов учета.

Кроме того, суд учитывает, что 25 июня 2018 года представителем ФИО1- ФИО2 произведена оплата за услуги отопления в размере 10 000 руб.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, из суммы рассчитанной судом задолженности за период с февраля 2015 года по июль 2017 года следует исключить задолженность по отоплению в размере 5 949 руб. 83 коп.

В связи с чем, с ФИО1 в пользу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула следует взыскать 4 533 руб. 82 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку у собственника жилого помещения ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по июль 2017 года, требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы обоснованно. Расчет произведен истцом по состоянию на 26 января 2018 года. Произведя перерасчет на указанную дату, суд приходит к выводу, что взысканию с ФИО1 в пользу истца подлежит пени в размере 2 912 руб. 12 коп.

Доводы возражений представителя ФИО1 о том, что в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении управляющей организацией должен быть произведен перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, значение не имеют, поскольку за период с февраля 2015 года по июль 2017 года плата за указанные услуги ФИО1 не начислялась, что усматривается из выписки по её финансовому лицевому счету.

Разрешая встречные требования ФИО1 о возложении обязанности исключить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени, с учетом применения срока исковой давности до 12 августа 2015 года по лицевому счету ФИО1 за квартиру, по адресу: ///; внесении изменения в квитанцию по лицевому счету ФИО1 за вышеуказанную квартиру, с учетом применения срока исковой давности, суд находит их не подлежащими удовлетворению.

Так, настоящим решением определен период и размер задолженности ФИО1 подлежащий взысканию в пользу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула, в связи с чем нет оснований к возложению на ответчика по встречному иску обязанности исключать задолженность за пределами срока исковой давности.

Требование о внесении изменения в квитанцию с учетом применения срока исковой давности, представителем ФИО1 не обосновано, квитанций содержащих требования об оплате задолженности за пределами срока исковой давности в материалы дела не представлено. 

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула удовлетворены на 7,76%, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины – 239 руб. 01 коп.

В связи с отказом в удовлетворении встречных требований, уплаченная госпошлина возврату не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула задолженность по оплате жилого помещения - квартиры №... дома № ... по /// и пени за период с февраля 2015 года по июль 2017 года в размере 7 445 рублей 94 копейки, расходы по оплате госпошлины 239 рублей 01 копейка. Всего взыскать: 7 684 рубля 95 копеек. В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Встречные требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» г. Барнаула о возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Солод

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2018 года.