УИД 10RS0001-01-2024-000390-15

Дело № 2-357/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2024 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.А.П. администрации Беломорского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беломорского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что является единственным наследником Г.Е.А., который при жизни являлся правообладателем кирпичного гаража, расположенного по адресу: ..., площадью 28 кв.м, инвентарный №, кадастровый №. Гараж был приобретен на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2017 г. у предшествующего собственника Д. Поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство на указанное имущество. 

По указанным фактическим основаниям истец просит включить гараж в наследственную массу ФИО2, признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Управление Росреестра по Республике Карелия, нотариус Беломорского нотариального округа Республики Карелия, ФИО3 

В судебном заседании лица, участвующие в деле, не присутствовали, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.

По определению суда в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, распоряжением Исполнительного комитета Беломорского городского Совета Народных Депутатов от 14 июля 1992 г. № 262 отведен земельный участок, площадью 41 кв.м в районе Беломорского зверохозяйства под установку типового металлического гаража гражданину Ш. К указанному распоряжению приложен ситуационный план земельного участка.

На основании заявления Ш. от ХХ.ХХ.ХХ, заявления Д. отХХ.ХХ.ХХ, поданных на имя Главы самоуправления города Беломорска, право на земельный участок, ранее предоставленный Ш., переоформлено на Д.

Распоряжением Главы самоуправления Беломорского района от 17 ноября 1997 г. № 976 Д. отведен земельный участок, площадью 52,5 кв.м, в ... в аренду на один год под строительство кирпичного гаража.

На основании указанного распоряжения Д. на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке построен кирпичный гараж, площадью 28 кв.м. 

В отношении гаража проведен технический учет, 20 мая 2007 г. изготовлен технический паспорт на объект недвижимости, в котором в качестве его собственника указан Д. Гаражу присвоен инвентарный №.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку объект недвижимости построен на предоставленном для этих целей земельном участке и в отношении него проведен технический учет, у суда не имеется оснований полагать, что гараж обладает признаками самовольной постройки. Суд признает, что Д. являлся собственником гаража в силу осуществленной им застройки.

Право собственности Д. на гараж не зарегистрировано во ФГИС ЕГРН.

Впоследствии 14 февраля 2017 г. между Д. (Продавец) и Г.Е.А. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи в отношении указанного гаража. Цена объекта недвижимости определена в размере 60 000 руб. Сделка исполнена. По условиям договора все расходы, связанные с регистрацией права собственности на гараж, несет сам покупатель.

В силу ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, здесь и далее по тексту – в редакции на дату заключения договора 14 февраля 2017 г.)сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130, ст. 549 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434, ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). 

Г.Е.А. умер ХХ.ХХ.ХХ, при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж во ФГИС ЕГРН.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г.№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорный гараж был возмездно приобретен Г.Е.А. на основании сделки, в связи с чем у него возникло право собственности на указанный объект недвижимости, суд удовлетворяет исковые требования о включении гаража в состав наследственной массы Г.Е.А.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования, суд руководствуется следующим.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (п. 1 ст. 1116 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, к числу наследников первой очереди к имуществу Г.Е.А. относятся супруга ФИО1 и сын ФИО3 

После смерти Г.Е.А. к его имуществу открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1, сын ФИО3 совершил направленный отказ от наследства в пользу ФИО1

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО1, размер её наследственной доли составляет 100 %.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорный гараж вошел в состав наследственной массы, права на него во ФГИС ЕГРН не зарегистрированы, а также учитывая, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, суд удовлетворяет её исковые требования о признании права собственности в порядке наследования.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г.№ 218-ФЗ).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г.).

Принимая во внимание, что ответчикотносительно иска не возражает, учитывая разъяснения пунктов 5 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г.№ 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца не распределяет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Г.Е.А., умершего ХХ.ХХ.ХХ, кирпичный гараж, площадью 28 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на кирпичный гараж, площадью 28 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности во ФГИС ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия.

Судья М.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2024 г.