Дело № 2-3185/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 ноября 2017 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П. 

при секретаре: Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Лидии Александровны к Жарову Леониду Алексеевичу о возмещении расходов на содержание жилого помещения 

у с т а н о в и л :

Абрамова Л.А. обратилась в суд с иском к Жарову Л.А. о возмещении расходов на содержание жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> принадлежащего истцу на праве собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве за каждым. Просила взыскать 

<

данные изъяты> долю расходов на содержание квартиры с октября 2013 по октябрь 2016 года в сумме 71 921,10 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, просила взыскать 

<

данные изъяты> долю расходов на содержание квартиры с октября 2013 по октябрь 2016 года в сумме 81 600,52 рубля и пеню за период с 01.10.2013 по 21.11.2017 год в сумме 39 386,41 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности истец и ответчик с 28.08.2013 года являются собственниками квартиры по адресу г.Одинцово Московской области, Красногорское шоссе д.8 корп.2 кв.21. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. 

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленных АО «Трансинжстрой» справки о начислении платы за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги по лицевому счету 224232 по квартире по адресу: 

<

адрес> и справки об отсутствии задолженности, истцом оплачено с октября 2013 по октябрь 2016 года в сумме 163 201,04 рубля.

Ответчик доказательств оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги непосредственно получателю платежей, либо возмещения таких расходов истцу, суду не представил.

С учетом приведенных выше требований закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? доля понесенных истцом расходов по содержанию жилого помещения в сумме 81 600,52 рублей.

Вместе с тем требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично, поскольку к правоотношениям сторон по возмещению понесенных истцом расходов по содержанию жилого помещения положения п.14 ст.155 ЖК РФ не применимы, т.к. истец не является поставщиком коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с уклонением истца от исполнения обязанности по содержанию жилья и уклонением от возмещения таких расходов истцу пропорционально его доле в праве собственности с учетом положений ч.1 ст.395 и ч.2 ст.1107 ГК РФ ответчик обязан уплатить истцу проценты за пользования чужими денежными средствами. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом периодов и размера задолженности ответчика с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в сумме 32 371,4 рубля.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взыскать с ответчика расходы по уплаченной госпошлине в размере 3 559,95 рублей.

Руководствуясь ст.13, 193 – 198, 233 -235 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Взыскать с Жарова Леонида Алексеевича в пользу Абрамовой Лидии Александровны в счет возмещения расходов по содержанию жилого помещения 81 600,52 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 32 371,4 рубля, расходы по оплате госпошлины 3 559,95 рублей. 

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий: