Дело № 2-166/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вача 19 июня 2017 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бариновой Н.С., 

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом \ к ФИО1, ФИО2 об оплате задолженности за найм, признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец КУМИ Администрации Вачского муниципального района \ первоначально обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об оплате задолженности за найм муниципальной квартиры в сумме 9 211,28 рублей, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: \, указывая на то, что в составе казны Вачского муниципального района \ находится квартира общей площадью 41,93 кв.м., расположенная по адресу: \. В квартире зарегистрировано 2 человека: ФИО1 и ФИО2 Лицевой счет открыт на К., умершую \, договор социального найма не заключался. \ комиссией было проведено обследование жилого помещения. В ходе которого установлено, что дверь в квартиру не заперта, по словам соседа более 10 лет в квартире никто не проживает, квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Задолженность за квартплату составляет на \ 464 252,60 рубля, в том числе за найм 9 211,28 рублей. \ вновь было проведено обследование квартиры, в ходе которого было установлено, что с момента прошлого обследования ничего не изменилось, только заколотили гвоздями входную дверь и убрали с крыши дерево. Сосед К. сообщил, что пару раз видел ответчиков в \ в магазине, но в квартире они не появлялись. По информации Управления соцзащиты населения, ответчики проживают длительное время в \ в доме своей покойной бабушки. Считают, что выезд нанимателей из квартиры носит добровольный и постоянный характер. 

В судебном заседании представитель истца О., действующий на основании доверенности, отказался от части исковых требований предъявленных к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: \, ввиду добровольного выполнения требований ФИО1 

Определением суда от \ производство по делу в части исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом \ к ФИО1, о признании утратившим права пользования жилым помещением, прекращено, ввиду отказа истца от данной части исковых требований. 

В судебном заседании представитель истца О. исковые требования в остальной части подержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за найм муниципальной квартиры в сумме 9 211,28 рублей, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: \.

Ответчики ФИО1, ФИО2 с исковыми требованиями согласились в полном объеме, подтвердили, что в спорной квартире не проживают более 10 лет, расходы по ее содержанию не несут, в данной квартире не нуждаются. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации ч.1 « Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. ч.2 Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.ст. 25,40 Конституции Российской Федерации, конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства ( ч.3 ст. 17, ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного Кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписи, заключение экспертов.

Статьей 67 ГПК РФ определено, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 60 ГПК РФ установлен принцип допустимости доказательств.

В соответствии с данной нормой закона, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с Выпиской из реестра муниципальной собственности Вачского муниципального района \ \ от \, квартира, общей площадью 41,93 кв.м., расположенная по адресу: \ числится в реестре муниципальной собственности Вачского муниципального района (Л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги \ от \, по адресу: \ зарегистрированы с \ ФИО1, с \ ФИО2 (л.д.6).

Согласно адресных справок МП ОП(дислокация р.\) МО МВД России Навашинский от \, ФИО2 с \, ФИО1 с \ зарегистрированы по адресу: \.

Судом установлено, что лицевой счет открыт на К., которая умерла \, что подтверждается свидетельством о смерти. Договор социального найма не заключался.

Согласно приказу Председателя КУМИ администрации \ Ч. от \ \, комиссии по проведению контрольных мероприятий по обследованию соблюдения условий сохранности муниципального имущества, провести контрольные мероприятия по обследованию жилого помещения расположенного по адресу: \( л.д.9). 

Согласно Акту обследования муниципального имущества от \ установлено, что на крышу дома под квартирой упало дерево, рубероид на крыше частично порушен, дверь в квартиру не заперта, в коридоре квартиры сквозные дыры в потолке, крыше, в квартире сырость, личных вещей в ней нет, беспорядок.( л.д.10).\

Согласно приказу Председателя КУМИ администрации \ Ч. от \ \, комиссии по проведению контрольных мероприятий по обследованию соблюдения условий сохранности муниципального имущества, провести контрольные мероприятия по обследованию жилого помещения расположенного по адресу: \( л.д.7). 

Согласно Акту обследования муниципального имущества от \ установлено, что квартира в заброшенном состоянии, дверь в коридор не запепрта, дверь в квартиру забита гвоздями, через окна видно, что в квартире беспорядок, никаких изменений после последнего осбледования не обнаружено. ( л.д.8).\

Согласно истории начислений и оплаты, платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за \, всего задолженность по квартире составляет 467 252 рубля, в том числе за найм - 9 211,28 рублей( л.д.11-21).

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, истец отказался от исковых требований в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 

Материалами дела установлено, что ответчики не исполняют обязанности по содержанию, обеспечению сохранности квартиры, плате за найм, в спорном жилом помещении не проживают более 10 лет. При этом препятствий для проживания в спорной квартире у них не имеется. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками. 

Суд находит, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и добровольный характер, ответчики не принимают участия в содержании жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела.

Сам по себе факт наличия в настоящее время регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире не свидетельствует о том, что он не отказался от права пользования данным жилым помещением. Отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения, права пользования жилым помещением в новом месте жительства, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этих лиц в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане свободны в выборе своего места жительства. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики длительное время не осуществляют право пользования спорной квартирой, не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение, их отсутствие носит постоянный, длительный и добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения данного дела добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, вместе с тем ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным в спорной квартире, при этом более 10 лет в данной квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, выехал из нее добровольно, а потому следует полагать, что ответчики утратили право на данное жилое помещение. 

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу \, а так же взыскания с ответчиков солидарно задолженности за найм муниципальной квартиры в сумме 9 211,28 рублей. 

В соответствии с п.п. « е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"}Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В связи с тем, что суд признал ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: \, указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 103 ч. 1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются. 

Исковые требования КУМИ администрации \ носят имущественный и неимущественный характер. 

Требование о взыскании с ответчиков задолженности за найм муниципальной квартиры в сумме 9 211,28 руб., носит имущественный характер. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке при цене иска до 20 000 рублей- 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей. 

Исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, носят неимущественный характер. 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Таким образом, поскольку истец- Куми \ как государственный орган на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, при этом суд не располагает данными об освобождении от уплаты судебных расходов ответчиков, суд находит подлежащим взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2( по исковому требованию о взыскании задолженности за найм квартиры) в пользу бюджета Вачского муниципального района государственную пошлину в размере 400 рублей в равных долях, то есть по 200 рублей с каждого, и с ФИО2 ( по исковому требованию о признании утратившим права пользования жилым помещением) в пользу бюджета Вачского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом \ к ФИО1, ФИО2 об оплате задолженности за найм, признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вачского муниципального района \ задолженность за найм муниципальной квартиры в сумме 9 211,28 рублей.

Признать ФИО2, \ года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: \.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Вачского муниципального района \ государственную пошлину в размере 200 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета Вачского муниципального района \ государственную пошлину в размере 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в месячный срок путем подачи жалобы в Вачский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Баринова Н.С.