УИД 25RS0023-01-2024-000429-06

дело № 2-231/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года пгт. Ольга Приморского края

Ольгинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Штольп Э.В., 

при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В., 

с участием заместителя прокурора Ольгинского района Куприкова С.П.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 (далее – ответчик), в обоснование заявленного требования, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении истцом на регистрационный учет поставлена дочь ФИО2. Ответчик по достижению совершеннолетия выехала с указанного жилого помещения в 2013 году на учебу, а после на постоянное место жительство в 

<

адрес>, вывезла принадлежащие ей вещи, с тех порей в жилом доме принадлежащем истцу ответчик не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жильем. На основании изложенного истец, с учетом уточнений, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, возражений по заявленным требованиям не представила. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившегося ответчика. 

Выслушав пояснения истца, заключение заместителя прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый №, площадью 49 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, документом-основания является: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, ФИО1 является собственником жилого дома площадью 49 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал безвозмездно в собственность в дар ФИО1 одноэтажный жилой дом общей площадью 49 кв.м, инвентарный №, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Ольгинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает более 10 лет. Аналогичная информация о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес> содержится в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Миграционного пункта ПП №16 МО МВД «Кавалеровский и адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной МО МВД России «Кавалеровский» ПП №.

На момент рассмотрения дела ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 49 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что на день рассмотрения иска собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 49 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. У ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку она не являются собственником или членом семьи собственника жилого дома, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоит, в доме не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, намерений вселяться и пользоваться жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в жилом доме создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. 

При таких обстоятельствах ФИО2 следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права на определенный срок пользоваться спорным жилым помещением суд не усматривает, т.к. ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, плату за спорное жилое помещение не вносит. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ольгинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Дата изготовления мотивированного решения – 20 сентября 2024 года.

Судья Э.В. Штольп