дело №2-3074/2019 

УИД:23RS0003-01-2019-007864-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

город-курорт Анапа "24" декабря 2019 года 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Грошковой В.В.

при секретаре Сидоренко В.А.

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 В,А, к ФИО5 О,В, о вселении, нечинении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании вступившего в законную силу решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО3 произведен реальный раздел жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, ему в собственность выделены жилой дом литер Д, над Д, 1 этаж: помещение №1 – тамбур, площадью 2,7 кв.м., помещение №2 – прихожая, площадью 2,5 кв.м., помещение №3 – кухня, площадью 18,1 кв.м., помещение №4 – коридор, площадью 13,9 кв.м., помещение №6 – санузел, площадью 4,4 кв.м., помещение №7 – котельная, площадью 2,4 кв.м., помещение №8 – коридор, площадью 1 кв.м., помещение №9 – гостиная, площадью 22,2 кв.м., что составляет 493/1000 доли, ФИО3 выделены в собственность жилой дом литер Д, над Д: мансарда – помещение №10 – балкон, площадью 7,1 кв.м., помещение №11 – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., помещение №12 – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., помещение №13 – коридор, площадью 13,9 кв.м., помещение №14 – санузел, площадью 6 кв.м., помещение №15 – жилая комната, площадью 22,3 кв.м., помещение №16 – балкон, площадью 7,5 кв.м., что составляет 507/1000 доли. 

Истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик ФИО3 постоянно чинит ему препятствия во владении и пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом. Решением мирового судьи судебного участка №2 г. Анапа от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены его исковые требования к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании двором и жилым помещением по адресу: 

<

адрес> посредством передачи ему ключей от входной калитки во двор, входной двери в жилой дом, однако ФИО3 отказалась исполнять решение суда. Определением мирового судьи судебного участка №2 г. Анапа от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 возложена обязанность по исполнению приведенного решения суда посредством передачи им ключей от калитки во двор и от входной двери в жилой дом. Однако исполнить указанное определение мирового судьи не представляется возможным, поскольку ФИО3 чинит ему препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, при этом он иного жилья не имеет. 

В связи с чем истец ФИО1 просит вселить его в жилое помещение 1 этажа жилого дома литер Д, над Д, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика ФИО3 не препятствовать ему в пользовании помещениями 1 этажа жилого дома литер Д, над Д, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика ФИО3 в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, сославшись на то, что ответчик ФИО3 не чинит истцу ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом, на территории домовладения также расположен жилой дом литер А, в котором истец ФИО1 имеет возможность проживать, при этом у ФИО1 имеются ключи от калитки и входной двери, в связи с чем просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 209 ГК РФ и пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, на основании решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома литер Д, над Д, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3, в собственность ФИО1 выделен жилой дом литер Д, над Д, 1 этаж: помещение №1 – тамбур, площадью 2,7 кв.м., помещение №2 – прихожая, площадью 2,5 кв.м., помещение №3 – кухня, площадью 18,1 кв.м., помещение №4 – коридор, площадью 13,9 кв.м., помещение №6 – санузел, площадью 4,4 кв.м., помещение №7 – котельная, площадью 2,4 кв.м., помещение №8 – коридор, площадью 1 кв.м., помещение №9 – гостиная, площадью 22,2 кв.м., что составляет 493/1000 доли, в собственность ФИО3 выделены: жилой дом литер Д, над Д: мансарда – помещение №10 – балкон, площадью 7,1 кв.м., помещение №11 – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., помещение №12 – жилая комната, площадью 13,4 кв.м., помещение №13 – коридор, площадью 13,9 кв.м., помещение №14 – санузел, площадью 6 кв.м., помещение №15 – жилая комната, площадью 22,3 кв.м., помещение №16 – балкон, площадью 7,5 кв.м., что составляет 507/1000 доли. Одновремено прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом литер Д, над Д, расположенный по адресу: 

<

адрес> и определен порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка №2 г. Анапа от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО1 об изменении порядка и способа исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании двором и жилым помещением; на ФИО1 возложена обязанность по исполнению решения мирового судьи судебного участка №2 г. Анапа от ДД.ММ.ГГГГ посредством передачи им ключей от входной калитки во двор, входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

Иск об устранении препятствий в осуществлении собственником правомочий пользования и распоряжения имуществом может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Таким образом, в силу закона, защите подлежит реально существующее в настоящее время право, которое должно быть связано с виновными действиями ответчика.

С учетом приведенных положений закона необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, является доказанность наличия вещного права у истца, препятствий в его осуществлении; обстоятельств, свидетельствующих о том, что препятствия чинятся именно ответчиком, и имеют реальный, а не мнимый характер.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 препятствует вселению истца ФИО1 в принадлежащее последнему жилое помещение, что подтверждается как объяснениями представителя истца, так и наличием судебных актов, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении и обязании ответчика не препятствовать ему в пользовании принадлежащими истцу помещениями, расположенными на 1 этаже жилого дома. 

Согласно статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, что подтверждается чеком Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, поскольку истцом не представлено доказательств несения таких расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО5 В,А, к ФИО5 О,В, о вселении, нечинении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение 1 этажа жилого дома литер Д, надД, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО5 О,В, не препятствовать ФИО5 В,А, в пользовании помещениями 1 этажа жилого дома литер Д, над Д, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 О,В, в пользу ФИО5 В,А, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Анапский городской суд.

Судья: (Подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2019 года