№2-266/2019 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

с участием прокурора Сюрвасев Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «19» апреля 2019 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что она является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения на основании договора дарения от 17.02.2016. Другими долевыми собственниками являются ФИО5 и ФИО6. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в спорной квартире не проживают с момента перехода прав собственности, личных вещей в квартире не имеют, не несут бремя содержания жилого помещения по месту регистрации. При совершении между продавцами ФИО2, ФИО3 и покупателями ФИО7 и ФИО5, действующей в том числе в интересах ФИО6 сделки купли-продажи жилого помещения, договоренности о сохранении регистрации ответчиков не имелось.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5, дейсьвующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> Республики Коми на основании договора купли-продажи от 13.11.2013 и договора дарения от 17.02.2016 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 и ФИО6 (по 1/3 доли).

Право собственности на 1/3 долю в указанной квартире зарегистрировано за ФИО8 в установленном законом порядке 02.03.2016.

По указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые фактически по месту регистрации не проживают, родственниками истцу, а также иным собственникам не приходятся, что и послужило причиной обращения ФИО1 в суд.

При разрешении исковых требований ФИО1 суд руководствуется следующим. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в настоящее время права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

При заключении договора купли-продажи жилого помещения от 13.11.2013, договоренности о сохранении права пользования за ответчиками жилым помещении не было. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к ФИО1, ФИО5 и ФИО6, право пользования спорным жилым помещением у ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит прекращению. По иным основаниям ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не приобрели, членами семьи собственников квартиры в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не являются. 

Поскольку факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права собственников спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2019.

Судья Е.А. Долгих