К делу № 2-558/2025

УИД 23RS0060-01-2025-000753-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «13» ноября 2025 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Блиновой О.Е.,

при секретаре Алборовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года был заключен брак между ФИО4 и ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умер. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из земельного участка относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом находящиеся по адресу: 

<

адрес> Земельный участок принадлежал ему на праве собственности. Поскольку ФИО5 завещания не составлялось, то принадлежащее ему имущество наследовалось по закону. На день открытия наследства (его супруга) истец ФИО1 являлась наследницей первой очереди по закону, дети отказались от принятия наследства. Истец приняла наследство в установленном законом порядке. Таким образом, унаследовав от ФИО5 принадлежавшее ему имущество - земельный участок, находящиеся по адресу: Краснодарский 

<

адрес>, истец ФИО1 стала собственницей лишь вышеуказанного земельного участка (без жилого дома). Нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО3 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> На вышеуказанный жилой дом ФИО1 не может вступить и принять его по причине отказа нотариусом в совершении нотариального действия. При отказе нотариус ФИО3 установил, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество: жилой дом, не предоставляется возможным, так как согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ года право не было зарегистрировано. Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, умерший ФИО5 не смог оформить в связи с чем, право собственности оформить наследнику возможно только в судебном порядке. Кроме того, представитель истца указала, что указанные обстоятельства не позволяют истцу получить свидетельство о праве на наследство по закону и полагает, что права истца подтверждаются документально, а действия, связанные с принятием наследства, подтверждают приобретение ею принадлежащего наследства. С учетом уточненных исковых требований представитель истца просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на здание, наименование: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Этажность: 1. Подземная этажность:0, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастровый учет указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Истец – ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила. В исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности ФИО2.

Представитель истца – по доверенности ФИО2, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений суду не предоставил. 

Третье лицо нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Из п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года был заключен брак между ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем отделом ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена записи акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 заключила брак с ФИО7 и после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО11», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15).

Из ответа нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по данным архива нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО3, после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ года (ранее заведено наследственное дело № нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ), уникальный регистрационный номер наследственного дела в Единой информационной системе нотариата - № производство по вышеуказанному делу окончено ДД.ММ.ГГГГ года. В наследственном деле № имеются: заявление о принятии наследства, поданное супругой умершего - ФИО6, три заявления об отказе от наследства, поданные дочерью умершего - ФИО9, матерью умершего - ФИО10, сыном умершего - ФИО9, заявление о круге наследников по закону и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поданное супругой умершего - ФИО11 (ранее Верба) Г.Ф.. Сведений об иных наследниках в наследственном деле № не содержится. В наследственном деле № завещания отсутствуют. По данным архива нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО3 (в том числе по данным переданного на временное хранение архива нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО8) завещания от имени ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не совершались. После смерти ФИО5 выданы два свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, номера по реестру № - №, которые подтверждают состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5. Из заявления о круге наследников по закону и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону следует, что после смерти ФИО5 осталось следующее наследство: ЗДАНИЕ, наименование: ЖИЛОЙ ДОМ, находящееся по адресу: 

<

адрес> Иной информации о составе наследства в наследственном деле № не содержится. Данные обстоятельства подтверждаются копией материалов наследственного дела (л.д. 79-94).

Согласно ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Также из материалов наследственного дела № №, следует, что истец ФИО6 в установленный законом срок, для принятия наследства после смерти ФИО5, обратилась к нотариусу с заявлением, в котором указала, что она принимает наследство, оставшееся после смерти ФИО5, в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество (л.д. 84).

После смерти ФИО5 нотариусом выданы два свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м., находящийся по адресу 

<

адрес> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>м., находящийся по адресу 

<

адрес> (л.д. 80-81, 82-83).

Кроме того, нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия №, которым истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> поскольку в подтверждение принадлежности вышеуказанного здания наименование: жилой дом, умершему ФИО5, ФИО1 не были представлены правоустанавливающие документы. Право собственности на вышеуказанный в ЕРГН зарегистрировано не было (л.д. 20).

В судебном заседании также установлено и подтверждено документально, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 61-64).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости, на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 65). 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным главой Администрации Щербиновского района Краснодарского края «О разрешении строительства индивидуальных жилых домов» было разрешено Вербе С.Н. строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем ему на праве частной собственности, согласно договору дарения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года по № (л.д. 22,47).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, за подписью главы администрации ФИО12 следует, что у ФИО5 имеется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (топосъемка) по 

<

адрес> размером по фасаду 

<

данные изъяты>, по левой стороне 

<

данные изъяты>., по правой стороне 

<

данные изъяты> м., по тыльной стороне 

<

данные изъяты>. (л.д. 48).

Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года главы администрации ст. Старощербиновская «О разрешении заключения договора дарения части земельного участка без домовладения» разрешено заключение договора дарения земельного участка без домовладения по адресу: 

<

адрес>. Даритель ФИО13 Одаряемый ФИО5 (л.д. 114).

Также из договора дарения земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года и приложенных к нему документов следует, что ФИО13 подарил сыну ФИО5 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>л.д. 115-123).

Постановлением Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об упорядочении адресного хозяйства земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> было постановлено земельному участку, принадлежащему ФИО5 на праве собственности с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> присвоить адрес: 

<

адрес> (л.д. 21).

Согласно информации, представленной заместителем главы Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района начальника общего отдела ФИО14 № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в федеральной информационной адресной системе отсутствует информация об адресе: Российская 

<

адрес> (л.д. 99). 

Из копии справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года и копии технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ года следует, что объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в архиве ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» за инв. № №, общая площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 25, 26-33).

В Кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, указан жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на земельном участке с кадастровым номером: № (л.д. 23-24).

Из справки, содержащей сведения об объекте недвижимости, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь объекта: «Жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей 

<

данные изъяты> года постройки. В примечание указано: в ГКН была внесена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м. - за счет уточнения площадей. Изменена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. - Приказ Росреестра №П70393 от 23.10.2020 года (л.д. 34). 

Таким образом, на дату вынесения решения суда общая площадь объекта: «Жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м..

Кроме того, из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что жилой дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м - площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393. инвентарный номер: №, назначение: лит. А - жилой дом, число этажей надземной части: 1, а так же в разделе: 3. указаны сведения о правообладателях объекта – субъектом права указан ФИО5, доля «целая» (л.д. 35-44).

В архивной справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района указано, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> впервые был открыт лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ года. Главой хозяйства по вышеуказанному адресу значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 45).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти, ФИО5 являлся собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м - площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными, утвержденными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, Этажность: 1, Подземная этажность: 0, инвентарный номер: №, расположенного по адресу: Краснодарский 

<

адрес> Истец после смерти своего супруга ФИО5, является единственным наследником первой очереди по закону, которая приняла наследство путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу а установленные законом сроки, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону на здание, наименование: жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, Этажность: 1, Подземная этажность: 0, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастровый учет указанного жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд Краснодарского края в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2025 года.

Судья: О.Е. Блинова