Дело № 2-150/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено

УИД 51RS0011-01-2024-000143-74

11.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2024 года 

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой И.В.

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени с наследников,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» (далее – ООО «Наш город Плюс») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к муниципальному образованию муниципальный округ город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в городе Оленегорске Мурманской области, в том числе по адресу: ....

Поскольку спор возник из наследственных правоотношений, определением Арбитражного суда Мурманской области от 22 декабря 2023 года выделено в отдельное производство требование ООО «Наш город Плюс» о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с мая 2019 года по октябрь 2022 года в отношении жилого помещения по адресу: ... в сумме 51 037 руб. 06 коп. и данное дело передано в Мурманский областной суд для направления по территориальной подсудности.

Определением судьи судебной коллегии Мурманского областного суда гражданское дело по исковому заявлению «Наш город Плюс» к муниципальному образованию муниципальный округ город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги направлено для рассмотрения в Оленегорский городской суд Мурманской области.

12 февраля 2024 года определением судьи Оленегорского городского суда указанное гражданское дело принято к производству Оленегорского городского суда.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика – администрации г. Оленегорска в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве возражает против заявленных исковых требований, ссылается на действие моратория в отношении начислений неустоек (штрафов, пеней), подлежавших начислению за период просрочки в период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года. Просит снизить сумму пени в связи с их несоразмерностью нарушению обязательства, а также соразмерно удовлетворенным требованиям снизить размер уплаченной госпошлины, рассмотреть дело без своего участия.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.)

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По общему правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается представленными материалами, что ООО «Наш город Плюс» на основании договора управления, утвержденного собственниками в ходе проведения собраний, оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № .... 

Факт предоставления указанных коммунальных услуг ответчиком не оспорен.

Из представленной справки из ГОКУ «ЦТИ» следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ года (запись акта о смерти № 76 от ДД.ММ.ГГГГ года). 

Как видно из справки формы № 9 ГОБУ «МФЦ Мурманской области» от 20 февраля 2024 года в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированных граждан не имеется.

У нотариуса нотариального округа город Оленегорск ФИО2. к имуществу умершего собственника открыто наследственное дело № 150/2021, из которого следует, что 3 сентября 2021 года администрация г. Оленегорска обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, на имущество, оставшееся после смерти ФИО3. 

Решением Оленегорского городского суда Мурманской области от 21 августа 2023 года жилое помещение, расположенное по адресу: ... признано выморочным имуществом. За администрацией г. Оленегорска признано право собственности на указанное недвижимое имущество. Решение суда вступило в законную силу 26 сентября 2023 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что наследственное имущество, состоящее из указанного жилого помещения, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4. в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло в собственность муниципального образования, в связи с чем на него возлагается ответственность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, подогреву воды и отоплению подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которого оплата указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась, в связи с чем задолженность составляет в сумме 51 037 руб. 06 коп., из которой задолженность за период с мая 2019 года по октябрь 2022 года в сумме 39 391 руб. 54 коп.

Представленный истцом расчет задолженности соответствуют требованиям законодательства, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимаются судом. При этом альтернативный расчет не представлен, каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг суду не установлено.

За неисполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную задолженность начислены пени за период с мая 2019 года по 8 ноября 2022 года в сумме 11 645 руб. 52 коп.

В соответствии со статей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается (пункт 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установив, что жилое помещение по адресу: ..., ранее принадлежащее умершему ФИО5, является выморочным имуществом и перешло в собственность муниципального образования муниципального округа город Оленегорск, суд приходит к выводу, что лицом, обязанным оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, является администрации муниципального округа город Оленегорск.

Вместе с тем, ответчик, не оспаривая наличие задолженности, заявил о снижении размера начисленной пени в виду ее несоразмерности нарушению обязательств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения – это выплата кредитору компенсации его потерь, которая адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочным категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Проверив расчет долга и неустойки, суд признал его обоснованным, соответствующим действующему законодательству. 

Разрешая вопрос о размере неустойки, характер допущенного ответчиком нарушения, период просрочки исполнения обязательства, требования разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из этого и принципа разумности и справедливости, признает, что размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем, оснований для снижения суммы пени у суда не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом в связи с обращением в Арбитражный суд Мурманской области суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в общей сумме 5 177 110 руб. 42 коп. понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 48 886 руб. 00 коп. 

Поскольку требования к ответчикам выделены в отдельное производство, суд пришел к выводу о том, что госпошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям (51037,06 х 48886 : 5177110,42) в сумме 483 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью акционерного общества ««Наш город Плюс» к администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени - удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью акционерного общества ««Наш город Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51 037 руб. 06 коп., из которой задолженность за период с мая 2019 года по октябрь 2022 года в сумме 39 391 руб. 54 коп., пени за период с мая 2019 года по 8 декабря 2022 года в сумме 11 645 руб. 52 коп, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, принадлежащего ФИО6, умершему 29 февраля 2004 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 483 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Бахарева