Дело (УИД) № 42RS0018-01-2023-001416 - 70

Производство № 2-1229/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 06сентября 2023 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Карманова М.А.,

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДавлатоваСайахтамаДехкуновича к ИрсалиевуЗамирбекуЖумабаевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником №... части дома, расположенного по адресу: ул.....г...... 

Указанныйдом принадлежит ему на основании договора купли продажи от .. .. ....г. В настоящее время в данномдоме зарегистрирован по месту жительства ответчик ИрсалиевуЗамирбекЖумабаевичгода рождения .. .. ....г., бывший жилец указанного дома. Поскольку ответчик зарегистрирован в спорномдоме,истец вынужден вносить за него коммунальные платежи, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. 

Просит судпризнать ИрсалиеваЗамирбекЖумабаевич .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, - жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г....., ул. ул.....г...... 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОП "Орджоникидзевский" УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецк Карманова М.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение прекратить пользоваться им. 

Согласно ст. 7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от .. .. ....г., истец является собственником ....... доли жилого дома расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19), выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14)

Согласно поквартирной адресной справки, по месту жительства на регистрационном учете с .. .. ....г. по адресу:ул.....г....., ул. ул.....г....., значится ответчик ФИО2 

Из пояснений истцаследует, что ответчикв доме не проживает, личных вещей не имеет, попыток к вселению не предпринимал, истец его ни разу не видел. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время ответчик в доме истца не проживает. Какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Какими-либо правами на спорное жилое помещение ответчик не обладает. Истец, как собственник дома, права проживания за ним не признает. Доказательств иного суду не предоставлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ответчика на спорное жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ИрсалиеваЗамирбекаЖумабаевича, .. .. ....г. года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – домом расположенным по адресу: ул.....г...... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2023 года.

Судья Н.А. Клюев