Дело № 2-1312/2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Орел «24» июня 2019 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

установила:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что в 1970 году колхоз «Россия» построил жилой двухквартирный дом по 

<

адрес> Орловского района Орловской области. Дата по решению администрации Орловского района Орловской области на базе колхоза было создано ТОО «Русь», на баланс которого перешел спорный жилой дом. В 1994 году 

<

адрес> Орловского района Орловской области была предоставлена ФИО2 и ее дочери ФИО1, которая проживает в указанной квартире по настоящее время. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТОО «Русь» прекратило свою деятельность на основании решения суда от Дата. Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Орловского района не числится. В связи, с чем она просит признать за ней право собственности на данную квартиру по праву приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3, извещенные надлежащим образом, не явились, в заявлении, адресованном суду просили дело рассмотреть в их отсутствие и их требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик - представитель администрации Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В судебном заседании установлено, что в 1970 году колхоз «Россия» построил жилой двухквартирный дом по 

<

адрес> Орловского района Орловской области. 

Дата по решению администрации Орловского района Орловской области на базе колхоза было создано ТОО «Русь», на баланс которого перешел спорный жилой дом. 

В 1994 году квартира № в жилом доме № по 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 и ее дочери ФИО1

Дата ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД №, выданным Становоколодезьской сельской администрацией Орловского района Орловской области, актовая запись № от Дата.

ФИО1 с момента передачи квартиры в пользование и по настоящее время в ней проживает. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТОО «Русь» прекратило свою деятельность на основании решения суда от Дата.

Из справки № от Дата, выданной администрацией Станово-Колодезьского сельского поселения Орловского района Орловской области, усматривается, что квартира, назначение: жилое, этаж №, площадью 41,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сообщению № от 04.06.2019г., выданному Управлением муниципального имущества и архитектуры администрации Орловского района Орловской области, объект недвижимости - квартира, площадью 41,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Орловского района не числится.

Из технического плана домовладения усматривается, что общая площадь квартиры № жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 41,5 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от Дата усматривается, что площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 41,5 кв.м.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее с своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право па защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факт владения и проживания в указанном доме, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях. Он добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей, своевременно и за свой счет производил косметический и капитальный ремонт дома.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решила:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, назначение: жилое, этаж №, площадью 41,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 29.06.2019 года.

Судья Э.В. Ляднова