РЕШЕНИЕ

 дело № 2-1029/2017

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. ОрелСудья Орловского районного суда Орловской области Постникова П.В.,

при участии помощника прокурора Орловского района Орловской области Федосовой В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Снурницыной А.И.,

представителя третьего лица - ФГБОУ высшего образования «Орловский государственный аграрный университет им. Н.В. Парахина» ФИО3,

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой 62-65 в 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду показала, что в соответствии с договором социального найма от Дата № она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик по делу - её бывший зять, который выехал из жилого помещения Дата после расторжения брака с её дочерью ФИО4 Выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер. С 2011 года в спорное жилое помещение ответчик вселиться не пытался. Препятствий в проживании ответчика по месту регистрации никто не чинил, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, вещей его в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

Судом в порядке ст. 50 ГПК был назначен представитель ответчика - адвокат Снурницына А.И., которая возражала против удовлетворения требований истца вследствие невозможности выяснить позицию ответчика, в целом при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФГБОУ высшего образования «Орловский государственный аграрный университет им. Н.В. Парахина» ФИО3 при разрешении спора полагался на усмотрение суда, при этом показал, что истец ФИО1 обращалась к руководителю АХЧ Университета по вопросу снятия ФИО2 с регистрационного учета в связи с его длительным не проживанием. В связи с чем Комиссией ФГБОУ высшего образования «Орловский государственный аграрный университет им. Н.В. Парахина» Дата был составлен Акт проверки эксплуатации жилых помещений в общежитии. Согласно данного Акта в осматриваемых комнатах 62-65 ФИО2 не проживает. Признаков проживания и личных вещей указанного гражданина по данному адресу не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить - признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве Оперативного управления ФГБОУ высшего образования «Орловский государственный аграрный университет им. Н.В. Парахина», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Нанимателем квартиры на основании ордера является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6

Брак дочери истца ФИО4 с ФИО2 расторгнут Дата на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Орловского района Орловской области от Дата.

Комиссией ФГБОУ высшего образования «Орловский государственный аграрный университет им. Н.В. Парахина» Дата был составлен Акт проверки эксплуатации жилых помещений в общежитии. Согласно данного Акта в осматриваемых комнатах 62-65 ФИО2 не проживает. Признаков проживания и личных вещей указанного гражданина по данному адресу не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что с 2011 года в спорном жилом помещении ответчик не проживает, выехал в другое место жительства, забрал все свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит. Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО7

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъясняет, что, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с другой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом достоверно установлено, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения в 2011 году носил добровольный характер. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, а также невозможности пользоваться квартирой ответчиком не представлено.

Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. Если такого заявления гражданин при выезде не подал, регистрирующий орган не имеет оснований снимать его с учета в отсутствие судебного акта по данному поводу.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном доме и не подавая заявление в соответствующий орган о снятии с регистрационного учета, создает препятствия истцу по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом по его назначению, что подтверждает обоснованность заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (общежитием) по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения 29.05.2017 года.

Председательствующий П.В. Постникова