Дело № 2-5223/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В. 

с участием:

истца ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, .... 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. .... 

В период заключения договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме на регистрационном учете состоял ФИО5, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до .... 

С согласия истца была произведена регистрация права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом до снятия с регистрационного учета ответчика, однако ФИО5 не исполнил свои обязательства, не снялся в оговоренный срок с регистрационного учета, чем нарушил право истца распоряжаться своим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. 

При этом, ответчик членом семьи истец не является, в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает. 

В настоящее время нахождение на регистрационном учете ответчика нарушает право истца тем, что усложнят возможность по продаже жилого дома. 

В судебном заседании истец просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Иными участниками общей собственности согласно записям ЕГРП по состоянию на ... являются: ФИО1 – 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля (л.д. 9).

Согласно домовой книге в указанном жилом доме с ... зарегистрирован ФИО5, который до настоящего времени не снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 5-8). 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиком судом не установлено.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению, так как ответчик собственником жилого помещения не является, соглашение о проживании с истцом не заключал, членом семьи собственника не является.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, .... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин