Дело № 2-674/2025 25 февраля 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Сизинцевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование требований истец указал, что производит техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения, отвод сточных вод, прием и очистку канализационных стоков, а также осуществляет управление многоквартирными домами в п. Усть-Омчуг, п. Омчак. 

ФИО3 являлась собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 снята с регистрационного учета 29 июня 2021 г. в связи со смертью. 

За период с 1 марта 2021 г. по 31 марта 2024 г. образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 98 939 руб. 06 коп., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 28 332 руб. 17 коп., всего 127 271 руб. 23 коп. 

Ссылаясь на положения статей 309, 310, 218, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с наследников, принявших наследство, задолженность за период с 1 марта 2021 г. по 31 марта 2024 г. за коммунальные услуги в размере 98 939 руб. 06 коп., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 28 332 руб. 17 коп., всего 127 271 руб. 23 коп. 

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от 1 августа 2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от 19 декабря 2024 г. дело передано по подсудности в Магаданский городской суд Магаданской области.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем ? доли в праве общей собственности 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 (дата регистрации права 18 января 2010 г.). 

Правообладателем ? доли в праве общей собственности 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась ФИО3

Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3 следует, что наследником, принявшим наследство ФИО3 является дочь наследодателя ФИО1

По сведениям ПАО Сбербанк, на имя ФИО3 имелись расчетные счета, с остатком денежных средств в размере 254 руб. 41 коп. и 4 183 руб. 85 коп. 

Согласно расчету истца, исчисленному из размера ? доли наследодателя, по лицевому счету по указанному адресу в период с 1 марта 2021 г. по 31 марта 2024 г. платежи не поступали, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги отопления в размере 98 939 руб. 06 коп., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 28 332 руб. 17 коп., всего 127 271 руб. 23 коп. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате услуг в период с 1 марта 2021 г. по 28 июня 2021 г. в сумме 9 452 руб. 72 коп. (6578,32+2874,4) образовалась у наследодателя, а задолженность за период с 29 июня 2021 г. по 31 марта 2024 г. в сумме 117 818 руб. 51 коп. (92360,74+25457,77) образовалась у наследника ФИО1, как у собственника имущества.

Доказательства надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком в спорный период и погашения задолженности перед истцом суду не представлены и материалы дела не содержат.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно заключению эксперта ООО «Правовой центр» от 20 ноября 2024 г. № 85-11-24, с учетом пояснений о технической ошибке, рыночная стоимость квартиры 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляла 406 000 руб. 

Таким образом, рыночная стоимость унаследованного ответчиком имущества (1/2 доли жилого помещения и денежные средства) превышает задолженность наследодателя, заявленную к взысканию по настоящему делу.

При изложенных обстоятельствах, задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 1 марта 2021 г. по 28 июня 2021 г. в сумме 9 452 руб. 72 коп. подлежит взысканию с ответчика как с наследника ФИО3, за период с 29 июня 2021 г. по 31 марта 2024 г. в размере 117 818 руб. 51 коп. – как с собственника унаследованной доли в квартире.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 28 июня 2024 г. в связи с подачей иска ООО «Тенька» понесены расходы на уплату госпошлины в сумме 3 745 руб.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то понесенные истцом судебные расходы необходимо взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (№) задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 1 марта 2021 г. по 28 июня 2021 г. в сумме 9 452 руб. 72 коп., в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (№) задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 29 июня 2021 г. по 31 марта 2024 г. в сумме 117 818 руб. 51 коп., расходы на уплату госпошлины в размере 3 745 руб., всего взыскать 121 563 руб. 51 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 3 марта 2025 г. 

Судья А.Н. Благодёрова