Дело № 2-366/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года г. Ельня

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., адвоката Ельнинской коллегии адвокатов ФИО1, представившей удостоверение № 254 и ордер № 413 от 27.1-.2017 года, при секретаре Моисеенковой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке заключения договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке заключения договора купли-продажи. 

Свои требования ФИО2 обосновала тем, что в 2002 году она заключила договор купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме с ФИО4 и ФИО3 В соответствии с договором в собственность ФИО2 переходила квартира в двухквартирном кирпичном жилом доме общей площадью 51,4 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>. По соглашению сторон указанное недвижимое имущество она приобрела за 3000 рублей, которые были переданы ФИО4 и ФИО3 при заключении договора. При оформлении жилого дома ФИО2 в свою собственность выяснилось, что жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО3, первые два собственника к настоящему времени умерли, а ФИО3 и ФИО4 как наследники не оформили надлежащим образом свои права на перешедший им по наследству жилой дом. Указанное обстоятельство препятствует ФИО2 оформить в надлежащем порядке свое право собственности на жилой дом. В настоящее время квартира имеет номер – 1, дому присвоен номер – 6, а улице, на которой расположен дом, присвоено название – 

<

адрес>. Полагает, что за ней следует признать право собственности в порядке заключения договора купли-продажи на данную квартиру, поскольку сторонами выполнен ряд юридически значимых действий, свидетельствующих о волеизъявлении сторон: составлена расписка, недвижимое имущество передано ФИО2 в собственность в день заключения сделки, продавцам полностью внесена покупная стоимость за приобретенную квартиру в двухквартирном жилом доме. Все эти годы она как добросовестный приобретатель пользуется данной квартирой, делает в ней необходимый ремонт, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, обрабатывает приусадебный участок, прилегающий к ее квартире.

Считая себя собственником квартиры в двухквартирном жилом доме ФИО2 просит признать за ней право собственности на квартиру за № 1 общей площадью 51,4 квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

...> в двухквартирном кирпичном жилом доме.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности – ФИО7, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, поддержали исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленными по месту регистрации о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыли, о причинах не явки суд не известили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении слушания по делу не заявляли. По полученной информации место нахождения ответчиков не известно.

Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО3 и ФИО4 назначен адвокат Ельнинской коллегии адвокатов.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 по назначению – ФИО1 исковые требования ФИО2 признала полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Мутищенского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыл, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 по назначению – адвокат Ельнинской коллегии адвокатов – ФИО1 признала исковые требования ФИО2

Признание иска ответчиком закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и последствия признания иска, ответчику разъяснены, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

Кроме того, при разрешении данного спора суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО2 в течение пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным домом и за данный промежуток времени ни ФИО3, ни ФИО4, ни какие-то иные лица, претендующие на данный дом с требованиями о возврате им данного дома и истребовании его из незаконного владения ФИО2, не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок.

Судья: Кашапова Н.Н.