РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.09.2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Кирсанова А.Ю.,

при секретаре - Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5128/2020 иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4 об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, указав при этом следующее. ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, которое якобы проводилось в доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования.

Повестка дня собрания содержала вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря заседания, с возложением на них полномочий по подписанию на них протокола общего собрания, функции по подсчёту голосов и подведению итогов голосования, по вопросам, включённым в повестку дня общего собрания;

2. Передача в использование общедомового имущества-части стены, отмостки и части хмельного участка, находящихся в общей долевой собственности, ФИО4-собственнику жилых помещений на 1 этаже для устройства входных групп, пандуса и контейнерной площадки.

Однако, данное собрание в указанный период в доме в действительности не проводилось, о проведении собрания никто из собственников не знает. 

На основании чего, ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили суд признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня: передача в использование общедомового имущества - части стены, отмостки и части земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, ФИО4 - собственнику нежилых помещений на 1 этаже для устройства входных групп, пандуса и контейнерной площадки, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников по адресу: 

<

адрес> момента проведения собрания и оформления протокола, а также приостановление действия протокола.

В судебное заседание истцы – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От представителя истца ФИО1 – ФИО5 до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Возражений на иск не представил. 

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее, в ходе состоявшегося судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 пояснил, что в протоколе внеочередного общего собрания 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ стоит не его подпись. На момент проведения собрания он проживал по другому адресу. 

Представитель третьего лица– ГЖИ 

<

адрес> – ФИО7 в судебноезаседание явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст.181.1 ГК РФ).

Как указано в пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1-4 статьи 45 ЖК РФ, проводимые помимо годовогообщегособранияобщиесобраниясобственниковпомещений в МКД являются внеочередными. Внеочередноеобщеесобраниесобственниковпомещений в МКД может быть созвано по инициативе любого собственника.

Общеесобраниесобственниковпомещений МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственникипомещений в данномдомеили их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов отобщего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственниковпомещений вМКД должно быть проведено повторное общее собраниесобственниковпомещений вмногоквартирномдоме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созываетсяобщеесобраниесобственников помещений вмногоквартирномдоме, обязаны сообщитьсобственникампомещений в данномдомео проведении такогособранияне позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведенииобщегособраниясобственников помещений вмногоквартирномдомедолжно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всехсобственниковпомещений в данномдоме.

В соответствии со статьёй 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с частью 1, частью 4, частью 5 и частью 6 статьи 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕРГ (л.д. 9-15).

Согласно выписки МП «Инвентаризатор», общая площадь комплекса зданий многоквартирного 

<

адрес> составляет 47 754,10 кв.м., в том числе :бщая площадь квартир и нежилых помещений составляет 33 597,10 кв.м. (л.д. 16-18).

Согласно представленному протоколу внеочередного общего собрания собственников дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проводилось собрание, на котором были рассмотрены следующие вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря заседания, с возложением на них полномочий по подписанию на них протокола общего собрания, функции по подсчёту голосов и подведению итогов голосования, по вопросам, включённым в повестку дня общего собрания;

2. Передача в использование общедомового имущества-части стены, отмостки и части хмельного участка, находящихся в общей долевой собственности, ФИО4-собственнику жилых помещений на 1 этаже для устройства входных групп, пандуса и контейнерной площадки (л.д. 21).

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что уведомление о проведении собрания на информационных стендах дома не размещалось, фактически ни заочная часть собрания ни очная часть собрания не проводилась, бюллетени на голосование собственникам не раздавались и не передавались и собственники их не заполняли. В судебном заседании третье лицо – ФИО6 указал на то, что имеющееся в протоколе общего собрания подпись от его имени, ему не принадлежит, а сам он на момент проведения собрания проживал по другому адресу. Из ГЖИ 

<

адрес> по запросу суда также не поступали материалы относительно оспариваемого собрания, что свидетельствует об их отсутствии. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в силу статьи 45 ЖК РФ, статей 181, 181.3 и 181.4 ГК РФ следует признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с рассматриваемыми на нём вопросами согласно повестки дня. 

На основании изложенного, руководствуясь 45 ЖК РФ, статьями 181, 181.3-181.4 ГК РФ, статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня: передача в использование общедомового имущества - части стены, отмостки и части земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, ФИО4 - собственнику нежилых помещений на 1 этаже для устройства входных групп, пандуса и контейнерной площадки, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников по адресу: 

<

адрес> момента проведения собрания и оформления протокола, а также приостановление действия протокола.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

А.Ю. Кирсанов