Дело № 2-1340/2023

Поступило в суд 16.03.2023 года

УИД 54RS0013-01-2023-001016-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бердска, МКУ УЖКХ г.Бердска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к МКУ УЖКХ г.Бердска о признании за ним и С.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

В обоснование иска указал, что с 08 июля 1998 года истец проживает и зарегистрирован в квартире по указанному выше адресу, куда был вселен на основании ордера. В настоящее время ордер на квартиру утерян. Совместно с истцом в квартире зарегистрирован и проживает его сын – С.А. В связи с утерей ордера на жилое помещение, истец не может заключить договор социального найма и приватизировать квартиру.

Определением суда от 15 мая 2023 года к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация города Бердска (л.д.56)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации МО г.Бердска в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика МКУ УЖКХ г.Бердска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо С.А. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд при разрешении возникшего спора полагает возможным исходить из положений ст. 40 Конституции РФ, в которой закреплено конституционное право каждого гражданина Российской Федерации на жилище, означающее гарантированную возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Органы государственной власти и органы местного самоуправления должны создавать условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ч.1 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст. 62 ЖКРФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно справке ООО «Расчетно-кассовый центр» от 16 марта 2023 года ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес> с 08 июля 1988 года, его сын С.А. – с 28 января 2003 года. 

Истец обратился в МКУ УЖКХ г.Бердска с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Однако, 31 января 2023 года ему в этом было отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение (л.д.5)

Вместе с тем, исходя из представленных истцом документов, ФИО1 был вселен в квартиру на основании ордера, наниматель и член его семьи длительное время проживают по вышеуказанному адресу, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, а также учитываю позицию ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку С.А. является совершеннолетним дееспособным лицом, истец ФИО1 лишен возможности действовать в его интересах без надлежаще оформленных полномочий. Поскольку С.А. является членом семьи нанимателя жилого помещения обращаться с самостоятельными исковыми требованиями относительно того же предмета спора необходимости не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд,- 

решил:

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право пользования квартирой 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Судья О.В. Лихницкая