дело № 2-90/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Макарове Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2021 по иску ООО «Регистр. Ангоя» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Регистр. Ангоя» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные в период с 01.06.2018 г. по 01.02.2019 г. коммунальные услуги в размере 74431,40 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг.

По ходатайству истца в качестве соответчика определением суда привлечена ФИО2

Истец ООО «Регистр. Ангоя», ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще заблаговременно извещены лично о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца направила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 направила в суд ходатайство с просьбой отложить судебное заседание в связи с болезнью ее детей, которое оставлено судом без удовлетворения в связи с непредставлением надлежащих доказательств уважительности причин неявки.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, своих представителей в суд не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО1 и ФИО3 продали, а покупатель ФИО2 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи с актом приема-передачи квартиры и выпиской из ЕГРН о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу приведенных выше норм суд считает, что обязанность по содержанию жилья в виде оплаты за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, поскольку данная квартира не является государственным или муниципальным жилым фондом и соответственно представленной кому-либо из участников процесса по договору социального найма. 

На основании концессионных соглашений № и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между МО «

<

адрес>» и ООО «Регистр. Ангоя», последнему переданы объекты тепло и водоснабжения, расположенные в п. Ангоя, в результате чего с 01.09.2017 г. ООО «Регистр. Ангоя» предоставляет жителям п. Ангоя услуги тепло и водоснабжения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся в период с 01.06.2018 г. по 01.02.2019 г., за коммунальные услуги в размере 74431,40 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что участниками процесса не представлено в материалы дела каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за истребуемый период, а также, принимая во внимание, что в период с 01.06.2018 г. по 01.02.2019 г. собственником указанного жилого помещения являлась ФИО2, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за данный период именно с ответчика ФИО2 как с собственника жилого помещения, обязанного своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 в рассматриваемый по делу период не являлась собственником либо нанимателем жилого помещения по договору социального найма (т.к. жилое помещение не отнесено к государственному или муниципальному жилому фонду), суд отклоняет исковые требования к ответчику ФИО1 в связи с отсутствием оснований для взыскания с нее задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, образовавшейся в период с 01.06.2018 г. по 01.02.2019 г. за коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность за коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за период с 01.06.2018 г. по 01.02.2019 г. составляет 76352,40 руб.

Судом проверен расчет истца, признан верным, ответчиками контррасчет суду не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований, не представили доказательств оплаты поставленных коммунальных услуг, иного расчета задолженности.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период с 01.06.2018 г. по 01.02.2019 г., за коммунальные услуги в размере 74431,40 руб. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а также в силу ст. 98 ГПК РФ судебные издержки истца по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 2432,94 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Регистр.Ангоя» (

<

данные изъяты>) задолженность за оказанные коммунальные за период с 01.06.2018 г. по 01.02.2019 г. в размере 74431,40 руб.; а также расходы по уплате госпошлины в размере 2432,94 руб. 

Исковые требования к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 03.03.2021 года. 

Судья: А.И. Болдонов