86RS0002-01-2025-007552-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н. 

при секретаре судебного заседания Луговской Д.Д., 

с участием помощника прокурора г.Нижневартовска Захаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7329/2025 по исковому заявлению БукИ. И. В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

БукИ. И.В. обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником квартиры по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. ответчик является бывшим собственником квартиры, остается зарегистрированным в ней по настоящее время. Отвеитчик из квартиры выехал, забрал все свои вещи, в квартире не проживает, обязательств по ее содержанию не исполняет. Добровольно сняться с учета отказывается. По условиям договора купли-продажи квартиры обязался сняться с учета в течение 14 календарных дней с момента полного расчета. Просит признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по составлению искового заявления 5 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без её участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, путем направления судебной повестки по адресу его регистрации, за получением судебной корреспонденции, направленной в его адрес, ответчик не явился, с учетом правовой позиции изложенной в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается извещенным надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД по г.Нижневартовску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон и лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с ответчиком, истец является собственником квартиры по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи от 

<

дата>. 

Согласно п.3.6 договора купли-продажи, на дату заключения договора в квартире зарегистрирован ответчик, который обязуется освободить объект недвижимости в течение пяти календарных дней с момента государственной регистрации права собственности, и гарантирует снятие всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с момента полного расчета.

Согласно сведениям МВД России, адресной справке от 

<

дата>, ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в связи с отчуждением жилого помещения ответчик перестал являться собственником жилого помещения, следовательно, он утратил право пользования им. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, согласно которому регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчиков в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, в родственных отношениях с истцом не состоит и членом её семьи не является, право собственности ответчика на жилое помещение прекращено в связи с отчуждением объекта недвижимости 

<

дата>, то суд полагает заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Чеком от 

<

дата> подтверждается несение истцом расходов по оплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере 3 000 рублей.

Квитанцией от 

<

дата> подтверждается несение истцом расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления ИП ФИО2 в размере 5 000 рублей. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей и расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, поскольку указанные расходы носят необходимый, разумный характер, подтверждены соответствующими платежными документами. 

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (№) с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу БукИ. И. В. (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, всего взыскать сумму в размере 8 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2025 года.

Судья О.Н. Байдалина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з _________Д.Д. Луговская 

« ___ » _____________ 2025г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-7329/2025

Секретарь с/з _________Д.Д. Луговская