Дело № 2-390/2019 УИД 32RS0010-01-2019-000338-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2019 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на квартиру с учетом её перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В процессе пользования квартирой, им была проведена ее перепланировка: демонтирован дверной блок, вместо которого установлен арочный проем в перегородке между коридором и жилой комнатой; демонтированы части существующих перегородок между коридором и кухней, в результате чего установлен арочный проем. Решение о согласовании перепланировки квартиры им получено не было. На основании изложенного истец ФИО1 просит сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по 

<

адрес> в перепланированном виде.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). 

Согласно техническому паспорту, а также справке № от 03.06.2019 года, выданным межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что в квартире № дома № по 

<

адрес> имеется перепланировка жилых комнат. Разрешение на перепланировку не предъявлено (л.д. 27-32, 34).

Из сообщения администрации Жуковского района Брянской области от 07.06.2019 г. № следует, что ФИО1 выполнена перепланировка квартиры № в доме № по 

<

адрес> без разработки проектной документации (л.д. 33). 

В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки квартиры № в жилом доме № по 

<

адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от 22.05.2019 г. - «выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями» (л.д. 7-18).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, установлено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировка и переоборудование жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил).

Пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (с изменениями от 16.01.2008 г.), предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Разрешая спор, суд, оценив предоставленные по делу доказательства, пришел к выводу о возможности удовлетворения требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, при этом исходил из того, что перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, выполненные работы не влияют на несущую способность здания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о сохранении спорного жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру в перепланированном виде общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на 29.04.2019 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09.08.2019 года.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу. 

Судья А.С. Конторина