О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления 

14 апреля 2017 года г.Тверь

Судья Центрального районного суда г.Твери Райская И.Ю., ознакомившись с исковым заявлением ООО «Группа «Приоритет» к КБ «Унфин» АО о признании отсутствующим обременения в отношении помещений,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Группа «Приоритет» в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением, в котором просит признать отсутствующим обременение в отношении принадлежащих ООО «Группа «Приоритет» помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> со следующими кадастровыми номерами: № в виде запрещения Управлению Росреестра по Ивановской области регистрировать и/или вносить запись о прекращении обременения по договору лизинга (финансовой аренды) недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное Управлением Росреестра по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, на основании определения Центрального районного суда г. Твери от 23 сентября 2015 года, принятому по ходатайству АО КБ «Унифин».

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей… предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, частью 1 ст. 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность исков о правах на жилые помещения.

Понятие «иски о правах на недвижимое имущество» включает в себя споры о признании права собственности на недвижимое имущество, об изъятии недвижимости из чужого незаконного владения (виндикационные иски), об устранении нарушений прав собственника или иного законного владельца, не связанные с лишением владения (негаторные иски), а также споры по иным вещным правам на недвижимость.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенными в пункте 1 постановления № 54 от 12 октября 2006 года «О некоторых вопросах подсудности по искам о правах на недвижимое имущество» по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации перехода, прекращения права на недвижимое имущество или внесение записи в ЕГРП в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Указанные разъяснения свидетельствуют о том, что норма ч. 1 ст. 30 ГПК РФ связывает иски о любых правах на недвижимое имущество с рассмотрением таких исков в суде по месту нахождения этого имущества.

Исходя из вышеизложенного, учитывая существо заявленных истцом требований о признании отсутствующим обременения в отношении принадлежащих ООО «Группа «Приоритет» помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, со следующими кадастровыми номерами: № исковое заявление не подсудно Центральному районному суду г. Твери.

В соответствии с ч. 2 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление ООО «Группа «Приоритет» к КБ «Унфин» АО о признании отсутствующим обременения в отношении помещений в связи с неподсудностью.

Разъяснить истцу право на обращение с заявленными исковыми требованиями в соответствующий районный суд Ивановской области по месту нахождения спорных объектов недвижимости.

Копию определения направить истцу.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий И.Ю. Райская