60RS0015-01-2025-000627-08 Дело № 2-34/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красногородск 20 января 2026 года

Псковская область

Пыталовский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Григорьева М.А.,

при секретаре Матвеевой Н.М.,

с участием истца ФИО8., его представителя ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации Красногородского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации Красногородского муниципального округа, о признании права собственности на дом площадью 52,9 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером № и земельный участок площадью 5 600 кв.м расположенные по адресу

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что указанные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности невестке его прадеда ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В мае 2002 года ФИО5 ушла из дома и не вернулась.

Решением Пыталовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признана умершей. После ее смерти наследственное дело не открывалось. С момента исчезновения ФИО5 истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом и зданием как своими собственными, каких-либо притязаний на них со стороны третьих лиц не имеется.

С учетом изложенного ФИО12 просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на расположенные по адресу: 

<

адрес>: дом площадью 52,9 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером №, с координатами, указанными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок площадью 5 600 кв.м, с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО14 и его представитель ФИО13 заявленные требования поддержали, обосновав их в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО5 проживала совместно с сожителем, брак между ними зарегистрирован не был. Через непродолжительное время сожитель умер, иных родственников не имеется.

Ответчик - Администрация Красногородского муниципального округа, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представлено заявление об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункту 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании судом установлено, что собственником земельного участка площадью 5 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен объект недвижимости, сведения отсутствуют.

Решением Пыталовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 признана умершей.

Согласно реестру наследственных Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 не открывалось.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили, что в спорном доме ранее проживала родственница истца ФИО5, которая более 20 лет назад пропала. После ее исчезновения ФИО15 постоянно приезжал в 

<

адрес>, окашивал участок, следил за порядком, осуществлял ремонт дома, сложил печь, и на всем протяжении пользовался имуществом. Иные лица в дом никогда не приезжали, прав на имущество не предъявляли.

Согласно представленным квитанция ФИО16 оплачивал коммунальные услуги за электроэнергию.

При таких обстоятельствах у суда не может быть сомнений в том, что истец действительно с 2002 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Суд также учитывает, что органы местного самоуправления с момента отсутствия ФИО5 более 20 лет, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом предоставлены достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность его требований о признании за ним права собственности на это помещение в силу приобретательной давности.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО17 к Администрации Красногородского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО18, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности право собственности на:

- дом площадью 52,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, с координатами, указанными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, площадью 5 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда М.А. Григорьев