Дело № 2-413/2025

УИД 50RS0017-01-2024-003510-59

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1, ООО «Жилресурс» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, ООО «Жилресурс», мотивируя свои исковые требования тем, что истцы являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ФИО1 (1/2 доли). В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 Лицевой счет квартиры №. ООО «Жилресурс» ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками были ФИО2, ФИО3 и ФИО1 Регулярно 10 числа каждого месяца ФИО2, ФИО3 вносят свою часть оплаты. Задолженность образовалась по вине ФИО1, так как он находился на лечении в ГБУЗ МОПБ им. В.И. Яковенко в 

<

адрес>. Задолженность истцы погасили в ДД.ММ.ГГГГ и продолжают вдвоем с ФИО4 нести все расходы по оплате услуг ЖКХ. В настоящее время задолженности по квартире нет. Их брат ФИО1 решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признан недееспособным и находится в филиале «Каширский ГБУЗ МО МОПБ им В.И. Яковенко», оплату за свою долю квартиры производить не может. Это обязан делать его опекун из средств ФИО1. На данный момент им является ГБУЗ МО «МОПБ им В.И. Яковенко».

На основании вышеизложенного истцы просят суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 1/4 доли размера платы ФИО2; 1/4 доли размера платы ФИО3, 1/2 ФИО1; обязать ООО «Жилресурс» ежемесячно выдавать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО1; обязать опекуна ФИО1 ежемесячно оплачивать платежный документа на оплату коммунальных услуг и содержание его доли квартиры по адресу: 

<

адрес> из средств подопечного.

Истцы ФИО2 и ФИО3, представитель ответчика ООО «Жилресурс», представитель ответчика ФИО1 и третьего лица - ГБУЗ МО ПБ № 2 им. В.И. Яковенко, представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», Окружного управления социального развития № 13 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения надлежащим образом извещены. Истцами ФИО2 и ФИО3 заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

От третьего лица Окружного управления социального развития № 13 Министерства социального развития Московской области поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указано, что ФИО1 в соответствии с решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным, помещен под надзор в ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № им. В.И. Яковенко».

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истцы ФИО3, ФИО2 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждый, и ответчик ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, признан недееспособным.

Распоряжением Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исполнении обязанностей опекуна ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № 2 имени В.И. Яковенко» в отношении недееспособного ФИО1», находящегося на стационарном лечении в Государственном бюджетном учреждении здравоохранения Московской области «Психиатрическая больница № 2 имени В.И. Яковенко» возложено исполнение обязанностей опекуна в отношении недееспособного ФИО1 на Учреждение в лице главного врача на период пребывания в Учреждении.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, а ФИО1 является сособственником спорного жилого помещения в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

В соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 г. N 48 ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Из содержания распоряжения Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № 2 имени В.И. Яковенко» обязано предоставлять ежегодно, не позднее 1 февраля следующего за отчетным годом, а также не позднее трех дней с момента прекращения исполнения обязанностей опекуна, в Окружное управление социального развития № 13 Министерства социального развития Московской области отчет в письменной форме за предыдущий год о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении имуществом недееспособного ФИО1 с приложением подтверждающих документов (п. 2.4). 

Поскольку ФИО1 решением суда признан недееспособным, и в отношении него на ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № 2 имени В.И. Яковенко» возложено исполнение обязанностей опекуна, о также обеспечение сохранности и содержании принадлежащего ему имущества, то производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение за ФИО1 обязано ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № 2 имени В.И. Яковенко».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1, ООО «Жилресурс» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере: 

ФИО2 

<

данные изъяты> (паспорт серия №) в размере 1/4 доли от начисляемых платежей; 

ФИО3 

<

данные изъяты> (паспорт серия №) в размере 1/4 доли от начисляемых платежей; 

ФИО1 (паспорт серия №) в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Возложить на ГБУЗ МО «Психиатрическая больница № 2 имени В.И. Яковенко» обязанность по внесению 1/2 доли в оплате за коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения, приходящейся на ФИО1, за счет имущества подопечного на период его пребывания в учреждении.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.А. Фомина